Bajantes generales
Limpiamos la bajante desde la azotea o desde el registro inferior con agua a presión, arrastrando la cal y los restos que van estrechando el paso planta a planta.
Más información sobre bajantes generalesInicio / Servicios / Desatrancos en Móstoles
Desatrancos en Móstoles para comunidades
Bajantes que se taponan, colectores del sótano que gotean y arquetas del patio que rebosan: atendemos a comunidades de vecinos de Móstoles y a sus administradores, y aclaramos qué parte es común y cuál privativa.
- Informecon fotos para el administrador y la junta
- 215 barespara despegar la grasa y la cal de las paredes
- Cámara de TVpara saber si el tramo es común o privativo
- 24 hsi el agua sale por el bajo de madrugada
Edificios de los sesenta con la red original
En barrios como Estoril, Villafontana o Pradillo hay muchos bloques levantados durante la gran expansión de Móstoles, entre los años sesenta y ochenta. Buena parte conserva la instalación con la que se construyó: bajantes que recorren todas las plantas, a veces de fibrocemento, y un colector horizontal que atraviesa el sótano hasta la arqueta general. Tras décadas de uso, esas tuberías tienen las paredes rugosas y un diámetro útil bastante menor que el original.
Cuando llega el atasco, casi siempre se nota primero abajo. Los vecinos del primero o del bajo ven subir el agua por la ducha o el inodoro, aunque la culpa sea de las toallitas y la grasa que bajan de todo el edificio. Si además hay un bar o una tienda en planta baja conectados a la misma red, la grasa de su cocina se suma al problema y acaba cuajando en la arqueta.
Así planteamos los desatrancos en Móstoles: lo primero es aclarar dónde está la obstrucción, porque de eso depende quién la paga. Recorremos el edificio desde el registro más bajo, abrimos el paso con agua a presión y, si hace falta, metemos la cámara para enseñar al administrador el tramo exacto. Salimos desde Villanueva de la Cañada, que está cerca, con vehículos propios de pocería.
Qué atendemos en un bloque de pisos
Colector colgado del sótano
Es el tubo horizontal que recoge todas las bajantes bajo el techo del garaje. Revisamos pendientes, uniones y registros, y lo dejamos limpio sin descolgarlo.
Arqueta general y de patio
Vaciamos y limpiamos la arqueta comunitaria donde se juntan grasa, arena y toallitas, y localizamos la que quedó tapada en alguna reforma del portal.
Más información sobre arqueta general y de patioLocales en planta baja
Si un bar o un comercio vierte a la red del edificio, limpiamos su tramo y su separador de grasas para que no vuelva a cargar la arqueta común.
Más información sobre locales en planta bajaInspección para la junta
Grabamos el interior de la tubería y entregamos imágenes que permiten decidir con datos si basta con limpiar o hay que reparar un tramo concreto.
Más información sobre inspección para la juntaAvisos fuera de horario
Un atasco en la bajante no entiende de calendarios. Atendemos de noche y en festivos, y dejamos constancia del trabajo para que el administrador tenga toda la información.
Más información sobre avisos fuera de horarioDel aviso del vecino al informe
- 1
El aviso
Puede llamar el presidente, el conserje o el propio vecino afectado. Con la planta, el síntoma y si hay garaje, sabemos qué equipo cargar.
- 2
Localizar el tramo
Abrimos registros y arquetas en orden, de abajo arriba, hasta encontrar dónde se detiene el agua y si afecta a una vivienda o a todo el edificio.
- 3
Limpieza completa
No nos conformamos con abrir un agujero en el tapón: limpiamos el tramo entero para que la grasa y la cal no vuelvan a cerrarlo en unas semanas.
- 4
Parte para el administrador
Explicamos qué había, dónde estaba y qué recomendamos, con fotos o vídeo cuando la comunidad lo necesita para la junta o para el seguro.
Avisos típicos en un bloque antiguo
En los edificios de esa época, los problemas de la red común suelen dar señales antes de convertirse en una inundación. Conviene que el administrador sepa reconocerlas y que los vecinos las comuniquen en cuanto aparecen, sin esperar a que el baño del bajo se llene de agua.
- El inodoro del bajo borbotea cuando alguien de arriba tira de la cisterna
- Olor a cloaca en el garaje o en el cuarto de contadores
- Manchas de humedad en el techo del sótano, justo debajo del colector
- La arqueta del patio se llena en cuanto llueve con ganas
- Varias viviendas de la misma vertical con desagües lentos
- Cucarachas que suben por los sumideros del portal
Preguntas frecuentes
El agua ha salido por el baño del primero, pero viene del edificio: ¿quién paga?
Si la obstrucción está en la bajante o en el colector que comparten todos, en términos generales corresponde a la comunidad, aunque el agua aparezca en una sola casa. Si está en el desagüe propio de esa vivienda, antes de unirse a la bajante, suele asumirlo el propietario. Tras el diagnóstico lo indicamos por escrito para evitar discusiones.
Nuestras bajantes son de fibrocemento, ¿se pueden limpiar a presión?
Sí, ajustando la presión y la tobera al estado de la tubería. Antes de limpiar a fondo conviene ver el interior con la cámara: si hay fisuras o tramos muy degradados, te lo indicamos para que la comunidad valore su sustitución en lugar de forzar una limpieza que podría empeorarlos.
El bar del bajo echa grasa a nuestra arqueta, ¿qué podemos hacer?
Lo primero es comprobarlo: con la cámara se ve si la grasa entra por la acometida del local. A partir de ahí limpiamos la arqueta común, revisamos el separador de grasas del negocio y proponemos limpiezas periódicas, de modo que la comunidad y el titular del local sepan qué parte le toca a cada uno.
¿Compensa un mantenimiento periódico en un bloque antiguo?
En edificios con bajantes veteranas y locales en planta baja, suele compensar. Programamos limpiezas de bajantes, colector y arquetas con la frecuencia que pida cada edificio y un presupuesto ajustado a su tamaño. Es más fácil de planificar que una urgencia y reduce los avisos a deshoras.
Te puede interesar
Más servicios en Móstoles
El mismo servicio cerca de Móstoles
Habla con nosotros sobre tu edificio
Indica la dirección de la comunidad en Móstoles y qué está ocurriendo; te llamamos para concretar la visita. Si el agua ya está saliendo, llama al 900 535 078.
- Teléfono gratuito
- 900 535 078
- Urgencias
- Desatrancos las 24 horas