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Desatrancos en Arroyomolinos para urbanizaciones

Si vives en una urbanización de adosados o en un bloque con garaje, parte de la red de desagüe es compartida. Nos ocupamos de esa parte común y ayudamos a la comunidad a separar lo que corresponde a cada casa.

  • Red interiorcolectores bajo viales y zonas comunes
  • Detecciónde arquetas tapadas por solados o césped
  • Cámara de TVpara recorrer el colector de la urbanización
  • Flota propiacon agua a presión y bombas de achique

Urbanizaciones nacidas con el siglo

Desde finales de los noventa, Arroyomolinos pasó de pueblo pequeño a municipio de miles de vecinos gracias al plan Ciudad Jardín. Lo que se construyó entonces son sobre todo adosados y pareados agrupados en urbanizaciones, muchas con jardín comunitario y viales interiores. Bajo esos viales suele correr un colector privado que recoge las aguas de todas las casas y las conduce hasta la red municipal.

Ese tubo compartido es el que más quebraderos de cabeza da a las comunidades. Basta con que unas cuantas viviendas tiren toallitas o con que la raíz de un seto se cuele por una junta para que el agua se acumule en el tramo final y empiece a salir por la arqueta más baja. En Zarzalejo, donde conviven unifamiliares y bloques de pisos, a eso se suman bajantes y garajes bajo rasante.

Cuando una comunidad nos pide desatrancos en Arroyomolinos, revisamos esa red común de principio a fin junto al presidente o el administrador: arquetas de paso, registros en la calzada interior, el colector y su salida. Venimos con vehículos propios desde Villanueva de la Cañada y, si la red lo pide, recorremos los tramos con cámara para que los vecinos sepan en qué estado está.

Lo que cuidamos en una urbanización

Seis trabajos habituales, de la parcela al colector común.

Piscina y riego comunitarios

También desatascamos el desagüe de la piscina común y limpiamos los filtros y sistemas de riego de las zonas ajardinadas de la urbanización.

Así trabajamos con la comunidad

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    Reconocer la red

    Con el presidente o el administrador identificamos arquetas, registros y la salida a la red pública; si alguna no aparece, la buscamos con detectores.

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    Encontrar el tapón

    Destapamos en orden hasta dar con una arqueta llena seguida de otra vacía: entre las dos está el tramo obstruido.

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    Limpieza y cámara

    Abrimos el paso con agua a presión, limpiamos el tramo entero y lo grabamos cuando hay sospecha de raíces o uniones movidas.

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    Reparto claro

    Indicamos si el problema estaba en la red común o en la acometida de una vivienda concreta, para que la comunidad reparta el coste con criterio.

Consejos para los vecinos de la urbanización

Buena parte de los atascos en redes compartidas se evitan con hábitos sencillos. Si eres presidente o formas parte de la junta, merece la pena recordarlos en una circular o en el tablón, sobre todo cuando llegan vecinos nuevos que no conocen la instalación.

  • Las toallitas, aunque digan «desechables», van a la basura
  • El aceite de freír, en una botella y al punto limpio
  • Nada de árboles de raíz agresiva junto a las arquetas
  • Dejad accesibles las tapas de registro al reformar el jardín
  • Avisad pronto si una arqueta común huele o borbotea
  • Revisad la rejilla del garaje antes del otoño

Preguntas frecuentes

¿La tubería que pasa bajo la calle de nuestra urbanización es de la comunidad?

En muchas urbanizaciones de adosados con viales interiores privados, sí: el colector que recoge las casas y las lleva hasta la red pública suele ser común. Depende de cómo se recibió la urbanización, así que conviene revisar la escritura o preguntar al Ayuntamiento. Nosotros localizamos el trazado y la salida para ayudar a aclararlo.

Cada casa tiene su arqueta, ¿por qué se atasca la red común?

Porque las arquetas de parcela no retienen lo que se tira por el inodoro: toallitas, compresas o restos de grasa pasan al colector y se acumulan donde hay una curva, un cambio de pendiente o una raíz. Por eso los atascos de la red común se notan casi siempre en las viviendas situadas más abajo.

Se nos inunda el garaje comunitario cuando llueve fuerte, ¿qué revisáis?

Primero la canaleta de la rampa y los sumideros, que suelen estar llenos de arena y hojas. Después el pozo de bombeo, si lo hay: nivel de lodos, boya y bombas. Con la causa localizada, limpiamos y proponemos una revisión antes de cada temporada de lluvias.

¿Atendéis en Arroyomolinos aunque no estéis al lado?

Sí. Damos servicio en toda la Comunidad de Madrid con flota propia, y las urgencias se atienden las 24 horas, todos los días del año. Para las revisiones programadas acordamos el día con la comunidad, de modo que los vecinos estén avisados y el acceso quede libre.

Escríbenos desde tu urbanización

Dinos en qué urbanización o barrio de Arroyomolinos estáis y qué ocurre en la red común. Te llamamos para ver el caso y darte presupuesto.

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