Pozos de bombeo del garaje
Vaciamos el pozo, retiramos lodos y arenas del fondo y comprobamos que la boya, las bombas y la alarma responden antes de dejar el sistema en marcha.
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Para comunidades y administradores de fincas: limpiamos la red común del edificio, desde las bajantes hasta el pozo de bombeo del garaje, y te explicamos qué tramo es de la comunidad y cuál de cada vecino.
Alcorcón tiene dos caras muy distintas para quien trabaja en saneamiento. En Parque Lisboa, San José de Valderas, Parque Mayor u Ondarreta abundan los bloques de los sesenta y setenta, con bajantes veteranas y colectores que han soportado décadas de cal, grasa y reformas en los pisos. Allí lo típico es una tubería que se ha ido cerrando por dentro y que un buen día deja de tragar.
En los desarrollos más modernos, como el Ensanche Sur, La Rivota o Parque Oeste, son habituales los residenciales con garaje bajo rasante. Cuando el sótano queda por debajo del alcantarillado de la calle, el agua de la rampa y de los sumideros no puede salir por gravedad: se recoge en un pozo y unas bombas la elevan. Si ese pozo se llena de lodo o la boya se engancha, el garaje se inunda.
Atender las dos situaciones exige equipos diferentes, y por eso nuestros vehículos llevan agua a alta presión, cámara de inspección y bombas de achique. Estamos cerca, en Villanueva de la Cañada, y trabajamos tanto avisos urgentes como revisiones programadas que el administrador puede encajar en el presupuesto anual de la comunidad. Un mismo equipo puede limpiar por la mañana la bajante de un bloque antiguo y revisar por la tarde el pozo de un garaje recién construido.
Lo que más nos piden los edificios de Alcorcón, de arriba abajo.
Vaciamos el pozo, retiramos lodos y arenas del fondo y comprobamos que la boya, las bombas y la alarma responden antes de dejar el sistema en marcha.
Más información sobre pozos de bombeo del garajeLa canaleta al pie de la rampa recoge hojas, arena y el barro de los coches. Si se ciega, el agua de lluvia entra al garaje en vez de ir al pozo.
Más información sobre rejillas de rampa y sumiderosLimpieza a presión de las tuberías que cuelgan del techo del sótano, con revisión de abrazaderas, juntas y registros por donde a veces gotea sobre las plazas.
Más información sobre colectores colgadosEn edificios de los sesenta limpiamos la bajante completa y, si la cámara lo aconseja, proponemos reparar solo el tramo dañado en lugar de toda la columna.
Más información sobre bajantes de bloques antiguosVisitas periódicas a bajantes, arquetas y pozo, con fecha acordada y un parte tras cada una para que el administrador tenga el historial de la red.
Más información sobre mantenimiento programadoSi el sótano ya tiene agua, la achicamos con nuestras bombas, buscamos la causa y, si hay daños, los reparamos coordinándonos con la aseguradora.
Más información sobre garaje inundadoBajamos el nivel del pozo con nuestras bombas o con el camión cuba para poder ver el fondo y el estado de las bombas instaladas.
Extraemos la arena, el barro y los restos que arrastra el agua de la rampa y que, con el tiempo, acaban atascando la aspiración de las bombas.
Dejamos que el pozo se llene de nuevo y comprobamos que la boya da la orden, que las bombas arrancan y que el agua sale hacia la arqueta.
Anotamos lo que hemos visto y lo que conviene vigilar, como una bomba ruidosa o una boya gastada, para que la comunidad lo planifique.
El pozo de bombeo trabaja a oscuras y nadie lo mira hasta que falla, normalmente en mitad de una tormenta. Estas pistas, que suelen notar el conserje o los vecinos que bajan cada día al garaje, indican que conviene una revisión cuanto antes.
Depende de la arena y las hojas que entren por la rampa y de si al pozo llegan también aguas fecales. Como orientación, una revisión anual y otra antes de la temporada de lluvias evitan la mayoría de los sustos. En la primera visita valoramos vuestro caso y proponemos una frecuencia razonable.
Llama al 900 535 078 a cualquier hora. Mientras llegamos, sacad los coches solo si se puede hacer sin riesgo, no toquéis cuadros eléctricos mojados y no bajéis a zonas con agua acumulada. Nosotros llevamos bombas para achicar y, una vez seco, revisamos por qué ha fallado el sistema.
Puede ser cualquiera de las dos cosas. Un colector medio taponado entra en carga y el agua sale por las juntas; una unión rota gotea aunque la tubería esté limpia. Limpiando y mirando con cámara se distingue sin dudas, y así la comunidad no paga una reparación que no hacía falta.
En términos generales, todo lo que hay dentro del edificio y la acometida hasta el pozo de la calle es responsabilidad de la comunidad; la red pública de Alcorcón depende del Ayuntamiento y del Canal. Si el problema está fuera de vuestra parte, os lo indicamos para que aviséis a quien corresponda.
Dinos si es una avería puntual o si queréis revisar el pozo y la red de forma periódica, y preparamos una propuesta para tu comunidad de Alcorcón.
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