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Desatrancos en Boadilla del Monte

Para comunidades de adosados y promociones de Boadilla del Monte con jardín, garaje o piscina: limpiamos la red compartida, retiramos pinaza y raíces y dejamos el trabajo documentado para el administrador.

  • A un pasonuestra base está en Villanueva de la Cañada
  • Canalonesy sumideros sin pinaza
  • Piscinasdesagües y filtros de la zona común
  • Partes de visitapara el historial de la comunidad

Del Residencial de las Eras a las promociones nuevas

Cuando se habla de Boadilla del Monte se piensa en Las Lomas o Montepríncipe, con sus chalets en parcela grande, pero buena parte del trabajo comunitario está en otro sitio. El Residencial de las Eras, el barrio de adosados que surgió en los años ochenta al oeste del casco, en torno al Zoco, y las promociones más recientes con zonas comunes reúnen muchas viviendas que comparten colectores, garaje y jardín.

En las Eras, las redes tienen ya unas cuatro décadas y acumulan cal, toallitas y grasa de muchos años de uso. En las promociones nuevas, el reto es mantener limpias redes más complejas, con pozo en el garaje, piscina y riego. Y en ambos casos hay un enemigo común: el arbolado. Encinas y pinos rodean las urbanizaciones y su pinaza llena canalones, sumideros y arquetas de patio.

Estamos muy cerca, en Villanueva de la Cañada, lo que nos permite atender con agilidad un atasco y también organizar visitas programadas cuando la junta prefiere prevenir. Al terminar dejamos un parte con lo realizado para que el administrador mantenga el historial de la red y pueda justificar cada gasto ante los propietarios. Si el atasco ha llegado a causar daños, también los reparamos.

Trabajos en comunidades de Boadilla del Monte

Piscina comunitaria

Desatascamos el desagüe de la piscina y limpiamos los filtros y los sistemas de riego que mantienen verdes los jardines comunes.

Una visita de mantenimiento, paso a paso

  1. 1

    Cita con la comunidad

    Fijamos día y hora con el administrador o el conserje y avisamos a los vecinos si hay que dejar de usar algún desagüe durante el trabajo.

  2. 2

    Cubiertas y sumideros

    Empezamos por arriba: canalones, bajantes de pluviales y sumideros, que es donde más se acumula la pinaza de los árboles.

  3. 3

    Red de fecales

    Seguimos con arquetas y colectores, limpiándolos a presión tramo a tramo hasta la salida de la urbanización a la red pública.

  4. 4

    Parte de la visita

    Anotamos lo realizado y cualquier punto a vigilar, con fotos si algún elemento va a necesitar una reparación pronto.

Qué notar en una comunidad con arbolado

En una zona tan arbolada como Boadilla del Monte, las redes de pluviales y de fecales sufren a la vez. Algunas señales son fáciles de detectar para cualquier vecino o para el personal de mantenimiento, y conviene comunicarlas al administrador en cuanto aparecen.

  • Canalones que rebosan por el borde cuando llueve
  • Agua estancada en patios o terrazas comunes
  • Una arqueta de jardín que huele a pesar de estar cerrada
  • Gorgoteos en los adosados del final de la calle
  • El desagüe de la piscina va más lento que otros años
  • Arena y barro en la rampa del garaje tras las lluvias

Preguntas frecuentes

¿Limpiáis también los canalones de las zonas comunes?

Sí. En urbanizaciones con encinas y pinos, la pinaza tapona canalones y bajantes de pluviales y hace que el agua desborde sobre fachadas y patios. Los limpiamos junto con los sumideros y comprobamos que el agua llega libre a la arqueta y de ahí a la red.

En nuestro adosado, ¿dónde termina lo mío y empieza lo de la comunidad?

En general, la tubería que sale de tu vivienda hasta la arqueta de tu parcela es privativa, y el colector que recoge varias casas es común. Pero cada urbanización tiene sus estatutos, así que conviene revisarlos. Nosotros localizamos el atasco y os decimos en qué tramo estaba exactamente.

La red de las Eras tiene muchos años, ¿qué recomendáis?

Una inspección con cámara de los colectores principales para conocer su estado real. A partir de ahí, lo habitual es combinar limpiezas periódicas con reparaciones localizadas en los puntos dañados, en lugar de levantar toda la urbanización de una vez y asumir una derrama innecesaria.

¿Podéis atender la piscina comunitaria fuera de temporada?

Sí. Desatascar su desagüe o limpiar los filtros con la piscina sin bañistas es más cómodo para todos y deja la instalación lista para el verano. Lo podemos incluir dentro del mantenimiento programado de la comunidad, junto con la red de saneamiento.

Contacta con nosotros

Cuéntanos el tipo de comunidad, la zona de Boadilla del Monte y lo que necesitáis, y te preparamos una propuesta sin compromiso.

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