Bajantes de pisos compartidos
Limpieza completa de las bajantes donde se acumulan toallitas y grasa, trabajando desde el registro inferior o desde la cubierta del edificio.
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Comunidades donde los inquilinos cambian cada curso, adosados de los noventa y edificios del casco de Villaviciosa de Odón: limpiamos la red común y ayudamos a que el problema no se repita.
El campus de la Universidad Europea da a Villaviciosa de Odón un ambiente universitario que se nota también en los portales: parte de los pisos de los desarrollos de finales de los noventa y principios de los 2000 se alquilan a estudiantes y se comparten entre varias personas. Más usuarios por vivienda y cambios frecuentes de inquilinos significan más uso de la red y menos conocimiento de lo que no debe ir por el inodoro.
Es lo que suele aparecer en bajantes y arquetas comunes: toallitas, restos de comida y aceite de freír vertido por el fregadero. Al final de cada curso, cuando los pisos se vacían, es buen momento para limpiar la red antes de que lleguen los siguientes inquilinos. Y en los adosados de esa misma época, con jardín y arbolado, las raíces añaden su parte al problema.
El casco, presidido por el castillo del siglo XV, tiene otra problemática: edificios bajos con tuberías antiguas que piden una limpieza cuidadosa. Atendemos ambos tipos de comunidad desde Villanueva de la Cañada, que está cerca, con agua a presión, cámara de inspección y equipo para reparar si algo se ha roto. En cada caso explicamos al administrador qué ha pasado y cómo evitar que se repita.
Limpieza completa de las bajantes donde se acumulan toallitas y grasa, trabajando desde el registro inferior o desde la cubierta del edificio.
Más información sobre bajantes de pisos compartidosUna revisión programada en verano, con los pisos vacíos, deja bajantes y arquetas preparadas para los nuevos inquilinos de septiembre.
Más información sobre limpieza de fin de cursoVaciamos y limpiamos las arquetas del portal, del patio o del garaje, y localizamos con detectores las que no aparecen en ningún plano.
Más información sobre arquetas comunesCorte de raíces en la red compartida de urbanizaciones de adosados y revisión con cámara de las juntas por las que han entrado.
Más información sobre adosados con jardínDesatasco cuidadoso de tuberías antiguas, ajustando presión y cabezal al estado del material para no dañar tramos que llevan muchos años en servicio.
Si un atasco ha provocado filtraciones, reparamos fontanería y albañilería y aportamos la documentación que pide la compañía de seguros.
Más información sobre daños al vecino de abajoLlama el administrador, el presidente o el propietario del piso. Necesitamos saber qué viviendas notan el problema y desde cuándo.
Abrimos registros hasta encontrar el tramo afectado y vemos si está en la red común o en el desagüe de un piso concreto.
Agua a presión con la tobera adecuada; si el tapón es de toallitas, limpiamos todo el tramo para no dejar restos enganchados en las juntas.
Dejamos consejos claros para los vecinos y, si conviene, una propuesta de mantenimiento para presentar a la comunidad.
Los inquilinos de paso no suelen conocer la instalación del edificio, y los propietarios tampoco están allí para explicarla. Un cartel en el portal o unas líneas en el contrato de alquiler pueden ahorrar a la comunidad bastantes avisos y alguna derrama.
Depende de dónde esté el tapón, no de quién lo haya provocado. Si está en el desagüe del piso, antes de llegar a la bajante, es cosa del propietario, que luego lo hablará con sus inquilinos. Si está en la bajante o en la arqueta común, suele pagarlo la comunidad. Lo dejamos indicado tras el trabajo.
En edificios con muchos pisos de alquiler, suele compensar. Con las viviendas vacías es más fácil trabajar, y el curso empieza con bajantes y arquetas limpias. Podemos incluirlo en un mantenimiento programado con presupuesto ajustado al número de portales y viviendas.
Sí. Además de desatascar, reparamos fontanería y albañilería y preparamos fotos e informe para la aseguradora. Nuestro equipo tiene más de 15 años de experiencia en siniestros y sabe cómo coordinarse con la compañía, sea la de la comunidad o la del vecino afectado.
Puede haber de todo: gres, fundición o tramos sustituidos por PVC en reformas. Por eso, antes de limpiar a fondo una red antigua, la miramos con cámara y adaptamos la presión. Si un tramo está muy deteriorado, lo decimos y proponemos repararlo en lugar de forzarlo.
Explícanos qué ocurre en tu comunidad de Villaviciosa de Odón y te llamamos. Para urgencias, el 900 535 078 atiende de día y de noche.