Desatrancos de pocería en Galapagar

Un término de urbanizaciones entre pinos y encinas

Buena parte de los vecinos de Galapagar no vive en el casco, sino en urbanizaciones repartidas por el término: Parquelagos en la zona más alta, Colonia España hacia Collado Villalba, Las Cuestas al sur o La Navata junto al Guadarrama. Muchas nacieron como colonias de veraneo y, con los años, se han llenado de gente que vive allí todo el año. Su red exterior es larga, discurre bajo jardines con pinos y encinas y casi nunca se revisa hasta que falla.

Cada estación deja su huella. En otoño, la pinocha y las hojas caen en canalones, rejillas y arquetas abiertas, y al pudrirse forman una pasta que se pega al tubo. Las tormentas de primavera y de finales de verano arrastran arena de granito desde caminos y parcelas sin pavimentar hasta los sumideros. Y en invierno las heladas castigan los tramos más expuestos, como las bajantes por fachada o los tubos que asoman a la intemperie.

En el casco, alrededor de la plaza de la Constitución, el problema suele ser la edad: tuberías de gres o de fibrocemento con juntas cansadas y paredes rugosas donde todo se engancha. Para los desatrancos de pocería en Galapagar combinamos limpieza a presión de hasta 215 bares, cabezales distintos según el residuo y cámara de TV cuando la tubería es antigua.

Trabajos para cada época del año

Lo que más nos piden en chalets, antiguas colonias y casas del pueblo.

Arquetas con pinocha

Vaciamos arquetas de jardín y de pie de bajante colmadas de agujas y hojas, y lavamos el tubo hasta la siguiente para que no quede pasta pegada.

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Canalones y bajantes

Retiramos hojas y barro de canalones y bajantes exteriores, que son la puerta de entrada de casi todo lo que acaba en la red de pluviales.

Sumideros con arena de granito

Rejillas de entrada, rampas y patios donde la tormenta deja arena gruesa. La sacamos del sumidero y del colector en lugar de empujarla hacia la calle.

Raíces en acometidas

Pinos y encinas cuelan raíces por las juntas de la acometida del chalet. Las cortamos dentro del tubo y vemos con cámara por dónde entran.

Más información sobre raíces en acometidas

Tuberías antiguas del casco

Antes de proponer cambios en una tubería de gres o fibrocemento, la grabamos por dentro para saber si basta con limpiar o hay que renovar algún tramo.

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Viviendas con fosa

Casas aisladas que vierten a fosa séptica: vaciado con camión cuba y limpieza del tubo que llega a ella desde la vivienda.

Más información sobre viviendas con fosa

Del primer aviso a la red despejada

1
Qué y cuándo
Nos cuentas si el problema llegó con las hojas, con una tormenta o con el frío. La época del año dice mucho de lo que vamos a encontrar.
2
De arriba abajo
Revisamos canalones, sumideros y arquetas desde la parte alta de la parcela hacia la salida, para ver dónde se acumula el residuo.
3
Cabezal según el residuo
Pinocha, arena o raíces no se limpian igual: elegimos tobera y presión para arrastrar sin castigar tuberías viejas.
4
Consejo para la temporada
Te dejamos indicado qué puntos vigilar y, si lo prefieres, fijamos una limpieza periódica antes de que vuelvan las hojas.

Calendario de la red exterior de un chalet

En las urbanizaciones de Galapagar cada estación trae su propio riesgo. Repasar estos puntos en el momento adecuado evita buena parte de los atascos de la red exterior, y casi todos se pueden comprobar sin herramientas.

Octubre y noviembre: vaciar canalones y rejillas cada pocas semanas
Antes de las heladas: proteger los tramos de tubería que quedan a la intemperie
Después de cada tormenta: mirar si los sumideros tienen arena en el fondo
Primavera: levantar las tapas de las arquetas del jardín y buscar raíces
Verano: echar agua en sumideros poco usados para que no huelan
Una vez al año: limpieza a presión de la acometida si hay árboles cerca

Preguntas frecuentes

¿Pueden las heladas dañar la red exterior de mi casa?

Las tuberías enterradas a buena profundidad suelen estar a salvo, pero los tramos que quedan a la vista, como bajantes por fachada, tubos que salen de un muro o piezas de un patio sin proteger, sí pueden agrietarse si el agua se congela dentro. Si tras el invierno notas humedades o pérdidas junto a alguno, revisamos el tramo y, si hay daño, lo reparamos.

La rejilla de la entrada se llena de arena en cada tormenta: ¿cómo lo evito?

Esa arena viene de caminos, taludes o zonas de jardín sin cubrir que el agua lava al bajar. Limpiar la rejilla ayuda, pero si el colector que hay debajo ya tiene un lecho de arena, se volverá a llenar enseguida. Lo vaciamos a presión, extraemos el sedimento y, si se repite, te proponemos una arqueta que lo retenga antes.

Vivo en una antigua colonia de veraneo de La Navata: ¿qué tubería tendrá mi casa?

Depende de cuándo se construyó y de las reformas posteriores, pero en casas de esos años es frecuente encontrar gres o fibrocemento. La forma de saberlo con certeza es la cámara de TV: vemos el material, el estado de las juntas y si hay tramos hundidos. Con esa información decides si basta con mantenerla limpia o conviene renovar algún tramo.

¿Limpiáis también canalones y bajantes, o solo lo que va enterrado?

También canalones y bajantes. De hecho, en una casa rodeada de pinos suelen ser el origen del problema: la pinocha que no se queda en el canalón baja por la bajante y termina en la primera arqueta. Limpiarlo todo en la misma visita, de arriba abajo, evita que lo que queda en el tejado vuelva a taponar la red en la siguiente lluvia.

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