Acometidas del casco de piedra
Tramos antiguos y estrechos que salen de las casas de granito. Los limpiamos a presión con cuidado y grabamos su estado antes de proponer nada.
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Desatrancos de pocería en Hoyo de Manzanares
Casas de granito en torno a la Plaza Mayor, chalets en La Berzosa o Parque de Las Colinas y viviendas que antes eran de fin de semana: revisamos y limpiamos su red exterior hasta la calle o la fosa.
- Bombaspara achicar patios y sótanos
- Detecciónde arquetas bajo losas de piedra
- Flota propiade vehículos de pocería y desatrancos
- Fotos del trabajopara guardar o enseñar al seguro
Una red pensada para el fin de semana
Durante décadas, muchas casas de Hoyo de Manzanares se usaban unos pocos días al mes. Hoy buena parte de esas segundas residencias son vivienda habitual, y la red que sale de ellas recibe a diario lo que antes recibía en un puente: lavadoras, duchas y lavavajillas. Arquetas pequeñas, acometidas largas y tramos con poca pendiente que nunca dieron guerra empiezan a quedarse justos.
A eso se suma el terreno. El casco, con sus casas de piedra alrededor de la Plaza Mayor y la plaza Cervantes, se asienta sobre granito, igual que los núcleos repartidos a lo largo de la M-618: La Berzosa, Parque de Las Colinas o El Berzalejo. En roca, las tuberías suelen ir poco enterradas y con quiebros, y el arbolado de los jardines aprovecha cualquier junta. Algunas fincas, además, siguen vertiendo a fosa séptica.
Buena parte del término está dentro del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, y cuando llueve con ganas el agua baja por laderas y arroyos como el de Peregrinos o el de Trofas buscando los sumideros de cada parcela. Por eso los desatrancos de pocería en Hoyo de Manzanares incluyen casi siempre la red de pluviales, no solo la de aguas sucias.
Cómo cuidamos la red de una casa serrana
Trabajos para casas de piedra, chalets de urbanización y fincas con fosa.
Pluviales de parcela en ladera
Canaletas de entrada, sumideros de patio y tubos de lluvia que reciben arena y hojas desde la parte alta de la finca.
Arquetas bajo losas
Registros cubiertos por enlosados de piedra. Los localizamos con detección y levantamos solo la pieza necesaria para trabajar.
Más información sobre arquetas bajo losasRaíces en urbanizaciones
En La Berzosa o Parque de Las Colinas, el arbolado invade acometidas por las juntas. Cortamos dentro del tubo y te enseñamos por dónde entra.
Más información sobre raíces en urbanizacionesFosas sépticas
Vaciado con camión cuba y revisión del tubo que llega desde la casa, que es el primero en taponarse cuando la fosa va llena.
Más información sobre fosas sépticasAchique tras tormentas
Si el agua ha entrado en un sótano o un patio bajo, achicamos con bombas y después buscamos el sumidero o el tramo que no ha evacuado.
Más información sobre achique tras tormentasCómo lo hacemos en tu parcela
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Uso actual de la casa
Nos interesa saber cuánta gente vive en ella y desde cuándo, y si el problema empezó al pasar a ser vivienda habitual.
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Mapa de registros
Situamos arquetas, sumideros y el punto de salida, sea el pozo de la calle o la fosa, aunque estén cubiertos por piedra o tierra.
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Desatranco con tobera
Elegimos el cabezal según lo que haya dentro, arena granítica, raíces o grasa, y limpiamos tramo a tramo hacia la salida.
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Recomendación final
Te decimos si la red aguanta el uso diario tal como está o si conviene ampliar una arqueta o renovar algún tramo.
Si la casa ha pasado a ser vivienda habitual
Una red que funcionaba bien con visitas esporádicas puede empezar a fallar tras unos meses de uso continuo. Estas son señales típicas en casas de Hoyo de Manzanares que han cambiado de ritmo, tanto en el pueblo como en las urbanizaciones.
- La arqueta de salida se llena cuando coinciden lavadora y duchas
- La fosa pide vaciados mucho más seguidos que antes
- Olor junto a la puerta en los días de calor
- Agua en el patio que llega desde la parte alta de la parcela
- Raíces en la tapa de una arqueta que nadie había abierto
- Sumideros con arena gruesa después de una tormenta
Preguntas frecuentes
Era nuestra casa de fin de semana y ahora vivimos aquí: ¿conviene revisar la red?
Sí, sobre todo si nadie la ha mirado en años. Una revisión con limpieza a presión y cámara nos dice si la acometida o el tubo que va a la fosa tienen raíces, sedimento o juntas abiertas que el uso diario va a empeorar. Es mucho más cómodo hacerlo con calma que descubrirlo con el agua subiendo por la ducha.
Las arquetas están bajo un enlosado de granito: ¿hay que levantarlo todo?
No. Con un equipo de detección seguimos el tubo desde un registro accesible y marcamos en el suelo dónde queda cada arqueta. Levantamos solo la losa que la cubre y, si quieres, la dejamos con una tapa practicable al mismo nivel para no tener que buscarla la próxima vez.
Cuando llueve fuerte, el agua de la ladera acaba en mi porche: ¿qué se puede hacer?
Primero, comprobar que los sumideros y canaletas que ya tienes están limpios y desaguan; muchas veces el problema es solo ese. Si aun así no dan abasto, podemos estudiar una canaleta o una arqueta nueva que recoja el agua antes de que llegue a la casa, como obra de pocería y con presupuesto previo.
Tengo fosa séptica y también red de pluviales: ¿se revisan a la vez?
Sí, y conviene hacerlo. En la misma visita vaciamos la fosa con camión cuba, revisamos el tubo que llega desde la vivienda y comprobamos que el agua de lluvia va por su lado. Si algún bajante o sumidero termina en la fosa, esta se llena mucho antes de lo normal, y eso tiene arreglo.
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Cuéntanos cómo es tu casa
Dinos si estás en el casco o en una urbanización de Hoyo de Manzanares y qué has notado. Si el agua ya está entrando, llámanos al 900 535 078.
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