Puesta a punto de la casa
Antes de abrir la vivienda tras el invierno, limpiamos la acometida y las arquetas y comprobamos que el agua sale con fluidez hasta la calle.
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Desatrancos de pocería en El Escorial
Casas que pasan el invierno cerradas y urbanizaciones que en verano multiplican sus vecinos: preparamos y desatrancamos la red exterior de viviendas y comunidades de El Escorial para que aguante el cambio de ritmo.
- Antes del veranorevisión completa de la red de la casa
- Siniestrosmás de 15 años con aseguradoras
- Mantenimientoprogramado para urbanizaciones
- Cámara de TVpara acometidas con árboles cerca
Una red que duerme en invierno y trabaja en agosto
Buena parte del término de El Escorial la ocupan urbanizaciones y núcleos separados del casco, y muchos de sus chalets son segundas residencias. Durante meses la red apenas recibe agua; en julio y agosto, con las casas llenas y los jardines regándose, todo el saneamiento trabaja a la vez. Los sedimentos que se asentaron en invierno, las raíces que crecieron sin molestar y las arquetas olvidadas dan la cara justo entonces.
Cada zona tiene su carácter. Los Arroyos queda dentro de la antigua Cerca de Felipe II, entre arbolado; El Alcor agrupa Alcor I, Alcor II, Los Llanos y El Prado; Navalquejigo reúne Las Zorreras y Montecinar, y Peralejo forma su propio núcleo. En todas hay encinas y fresnos cerca de las acometidas, y viales por los que la lluvia baja cargada de hojas y arena hacia los imbornales.
En el casco, junto a la plaza de la Constitución y la iglesia de San Bernabé, el reto son las tuberías antiguas de los edificios. Para los desatrancos de pocería en El Escorial ajustamos el trabajo al calendario: revisiones en primavera para quien abre la casa en verano y limpieza de pluviales en otoño, cuando caen las hojas.
Lo que preparamos antes de la temporada
Servicios para chalets, comunidades de urbanización y edificios del casco.
Redes de urbanización
Colectores interiores y arquetas compartidas que reciben más carga en verano: limpieza programada y aviso al gestor de la urbanización si hay daños.
Más información sobre redes de urbanizaciónImbornales de viales
Rejillas de calles privadas y accesos que se llenan de hojas de fresno y arena. Las vaciamos y limpiamos el tubo hasta el colector.
Raíces de encina y fresno
Las acometidas de chalets con arbolado acumulan raíces que crecen sin que nadie lo note mientras la casa está cerrada. Las cortamos dentro del tubo.
Más información sobre raíces de encina y fresnoDaños por agua y seguro
Si un atasco ha inundado la casa mientras estaba vacía, achicamos, reparamos los desperfectos y nos coordinamos con la aseguradora.
Más información sobre daños por agua y seguroFosas en viviendas aisladas
Vaciado con camión cuba y revisión del tubo de entrada en casas sin conexión a la red, mejor antes de los meses de más uso.
Más información sobre fosas en viviendas aisladasCómo organizamos la visita
- 1
Fecha que te encaje
Acordamos un día en que alguien pueda abrirnos o, si solo hay que trabajar fuera, en que tengamos acceso a la parcela.
- 2
Revisión de registros
Abrimos arquetas y sumideros, vemos cuánto sedimento ha dejado el invierno y si hay raíces o restos de hojas.
- 3
Limpieza completa
Lavamos a presión desde la casa hasta el pozo de la calle o la red de la urbanización, con la tobera adecuada a lo encontrado.
- 4
Parte del estado
Te enviamos fotos o un resumen de lo hecho, algo especialmente útil si no has podido estar presente durante el trabajo.
Qué notarás si la red no está preparada
Con la casa llena y el jardín regándose a diario, una red justa se satura rápido. Estas son las quejas que más oímos en las urbanizaciones de El Escorial en pleno verano, y casi todas se pueden prevenir con una limpieza a tiempo.
- Olor fuerte al abrir la casa después de meses cerrada
- La arqueta del jardín rebosa al regar y poner lavadoras a la vez
- Sumideros de la parcela secos y con mal olor
- Varios vecinos de la misma calle con atascos el mismo fin de semana
- Hojas y barro en las rejillas desde el otoño anterior
- El inodoro de la planta baja tarda en vaciar
Preguntas frecuentes
Solo usamos la casa en verano: ¿qué conviene revisar antes de abrirla?
Lo básico es la acometida, las arquetas del jardín y los sumideros. Tras meses sin uso, los sifones se secan y dejan pasar olores, y cualquier sedimento o raíz que haya en el tubo se nota en cuanto la casa se llena. Una limpieza a presión unas semanas antes de la temporada evita la mayoría de los sustos de agosto.
¿Por qué la red de la urbanización da más problemas en agosto?
Porque recibe en pocos días mucha más agua de la que lleva durante el resto del año. Los colectores comunes, que en invierno trabajan casi vacíos, acumulan sedimento y grasa que se ponen en movimiento cuando de repente llega más caudal. Una limpieza programada en primavera, antes de la temporada, reduce mucho esos atascos.
¿Podéis hacer el trabajo aunque no estemos en la casa?
Si lo que hay que limpiar está en el exterior y tenemos acceso a la parcela, sí. Acordamos el día, trabajamos en las arquetas y la acometida y te enviamos fotos o un resumen del resultado. Si hay que entrar en la vivienda, por ejemplo para revisar un inodoro o una ducha, necesitaremos que alguien nos abra.
Al llegar nos encontramos agua en el sótano: ¿os ocupáis también de los daños?
Sí. Además de desatrancar y achicar con bombas, somos empresa de reparación de siniestros para aseguradoras, con un equipo que suma más de 15 años en el sector. Reparamos la fontanería y la albañilería afectadas, documentamos con fotos lo ocurrido y nos coordinamos con tu compañía para que no tengas que llamar a varias empresas.
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Prepara la casa para el verano
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