Desatasco de arquetas en Galapagar

En muchas casas de cierta edad ocurre, aunque no es lo ideal. Cuando llueve fuerte, la red recibe de golpe un caudal para el que no estaba pensada, y lo que arrastra la lluvia, como arena o pinocha, se mezcla con las aguas de la casa. Si es tu caso, podemos valorar separar las pluviales o, al menos, poner un registro con rejilla que retenga los sólidos.

Lo primero es inspeccionarlos con cámara para ver su estado real. Muchas tuberías de fibrocemento siguen funcionando, pero con los años se agrietan o pierden material por dentro. Si están bien, limpiamos con una presión adecuada a ese material; si algún tramo está dañado, te lo enseñamos con imágenes y te explicamos las opciones antes de tocar nada.

Las heladas afectan sobre todo a las tuberías exteriores poco enterradas, pero en arquetas antiguas el agua que se mete en las grietas del mortero se congela, se expande y las abre un poco más cada invierno. Al cabo de unos años la pared deja de ser estanca y entra tierra. Si ves desconchones o fisuras en un registro, conviene rehacerlo antes de que se desmorone.

Lo más útil es hacerlo a finales de otoño, cuando ya ha caído buena parte de la hoja y antes de las lluvias fuertes del invierno. Si la parcela tiene mucho arbolado o bastante pendiente, una segunda revisión en primavera ayuda a retirar la arena acumulada. Para comunidades y urbanizaciones podemos dejarlo organizado como mantenimiento programado.