Localizar el recorrido
Si no sabes dónde están las arquetas o por dónde va la tubería, las situamos con equipos de detección antes de levantar nada.
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Desatrancos de tuberías enterradas
La tubería que va bajo el jardín, el patio o la solera no se ve, pero cuando se atranca afecta a toda la casa. Te explicamos cómo la limpiamos desde las arquetas y cuándo conviene repararla.
- Sin zanjascuando la tubería está entera
- Cortarraícespara raíces que entran por las juntas
- Detecciónde arquetas y tramos ocultos
- Cámara de TVpara decidir entre limpiar o reparar
Lo que pasa bajo tierra
Entre la última arqueta de una vivienda y el pozo de la calle hay un tramo enterrado que casi nadie conoce hasta que falla: la acometida. En chalets y urbanizaciones hay además tuberías bajo el césped que unen varias arquetas, y en naves o locales pueden ir bajo la solera de hormigón. Al estar enterradas, sus problemas son distintos de los de una tubería colgada o empotrada en la pared.
Las raíces son la causa más frecuente donde hay jardín: buscan humedad, entran por una junta mínimamente abierta y crecen dentro hasta formar una madeja. La arena y la tierra llegan por uniones desplazadas o por sumideros sin rejilla. Y cuando el terreno cede, por una fuga, por el peso de un vehículo o por un relleno mal compactado, el tubo se hunde y forma una panza donde se acumula todo.
La buena noticia es que la mayoría de los desatrancos de tuberías enterradas se resuelven trabajando desde las arquetas, sin levantar el jardín ni el pavimento. Después, la cámara de inspección nos dice si la tubería está sana o si tiene un defecto que hará volver el problema, y con esa información decides si basta con limpiar o hay que reparar.
Cómo trabajamos en la red enterrada
Del acceso a la reparación, solo hacemos lo que el tramo necesita.
Cortar raíces
Un cabezal cortarraíces trocea la madeja dentro del tubo y el agua a presión arrastra los restos hasta la arqueta para retirarlos.
Más información sobre cortar raícesArrastrar arena y lodos
Con toberas de arrastre y mucho caudal sacamos los sedimentos acumulados en tramos con poca pendiente o con panza.
Más información sobre arrastrar arena y lodosVer el estado del tubo
Tras limpiar, grabamos el interior para localizar juntas abiertas, roturas, aplastamientos o hundimientos y saber a qué distancia están.
Más información sobre ver el estado del tuboReparación localizada
Si hay un defecto, abrimos solo en el punto que marca la cámara y sustituimos el tramo dañado por tubería nueva de PVC o gres.
Más información sobre reparación localizadaAcometida hasta la calle
Revisamos el tramo privado que llega al pozo de la red general y te explicamos qué parte corresponde a la propiedad.
Más información sobre acometida hasta la calleDe la arqueta al diagnóstico
- 1
Encontrar el acceso
Abrimos la arqueta más cercana al atranco o la localizamos si ha quedado oculta bajo el solado o el césped.
- 2
Desatrancar
Según lo que haya dentro, usamos presión con tobera de arrastre o cortarraíces, avanzando desde el punto más bajo.
- 3
Inspeccionar
Pasamos la cámara para ver si el tubo ha quedado limpio y si hay roturas, raíces residuales o tramos hundidos.
- 4
Decidir contigo
Si la tubería está bien, basta con mantenerla; si no, te damos presupuesto de la reparación concreta que hace falta.
Cuándo limpiar ya no es suficiente
Desatrancar devuelve el paso al agua, pero no arregla un tubo roto. Estas situaciones suelen indicar que, además de limpiar, toca reparar el tramo afectado:
- Raíces que vuelven a aparecer poco después de cortarlas
- Una zona del jardín o del patio que se hunde poco a poco
- Arena o tierra que llega una y otra vez a la arqueta
- La cámara muestra la tubería aplastada, partida o desplazada
- Olor persistente en el patio aunque las arquetas estén limpias
- Tuberías de hormigón o fibrocemento muy antiguas y deterioradas
Preguntas frecuentes
¿Hay que levantar el jardín para desatrancar?
Normalmente no. Si hay arquetas o registros accesibles, la limpieza se hace desde ellos con la manguera de presión, que avanza bajo tierra sin abrir zanjas. Solo se excava cuando la tubería está rota o hundida, y en ese caso únicamente en el punto que señala la cámara.
¿Por qué entran raíces en la tubería?
Porque las juntas de las tuberías antiguas, sobre todo de hormigón o gres, pierden estanqueidad con los años y dejan escapar humedad. Las raicillas la detectan, se cuelan por la ranura y engordan dentro. Cortarlas resuelve el atranco, pero si la junta sigue abierta volverán a entrar.
¿Quién es responsable de la acometida?
En términos generales, el tramo que va desde la vivienda o el edificio hasta la conexión con la red pública corresponde al propietario o a la comunidad, y la red de la calle depende del ayuntamiento o de la entidad gestora. Los detalles cambian según el municipio, así que conviene confirmarlo en cada caso.
¿Y si la tubería pasa por debajo de una solera de hormigón?
Se trabaja igual, desde arquetas o registros. Si hay que reparar, la cámara indica la distancia exacta al defecto y así se rompe la mínima superficie posible. También nos encargamos de reponer el pavimento después.
¿Lo cubre el seguro del hogar?
Depende de la póliza. Algunas cubren la localización y reparación de roturas en tuberías enterradas y los daños que provocan, aunque no siempre el desatranco en sí. Tenemos larga experiencia con aseguradoras y te entregamos fotos o un informe para tramitarlo.
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