Antes de recibir una red
Cuando una promotora entrega la urbanización o un polígono pasa a la entidad de conservación, conviene comprobar que los colectores se reciben sin defectos.
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Inspección de alcantarillado y colectores
Las urbanizaciones, los polígonos y los centros comerciales tienen su propia red de colectores y pozos, a veces muy extensa. La inspeccionamos con cámara para conocer su estado al recibirla, después de unas obras o cuando el terreno empieza a ceder.
- Redes privadasurbanizaciones, polígonos y recintos
- De pozo a pozocon el estado de cada tramo
- Limpieza previacon alta presión y camión cuba
- Situaciónde cada incidencia en el trazado
Redes grandes, problemas que no se ven
Fuera de las viviendas, el agua residual de una urbanización o de un polígono viaja por colectores enterrados de buen diámetro, con pozos de registro cada cierto trecho, hasta conectar con la red pública. Esa parte privada pertenece a la comunidad, a la entidad de conservación o a la propiedad del recinto, y su mantenimiento le corresponde a ella.
Son redes que pueden funcionar durante años sin dar señales y, de pronto, mostrar un socavón en un vial, una calzada que se hunde junto a un pozo o colectores que entran en carga cuando llueve. Detrás suele haber juntas abiertas por las que se escapa agua y arrastra tierra, tubos deformados por el tráfico pesado o sedimentos que han ido reduciendo la sección.
Con una inspección de alcantarillado recorremos la red de pozo a pozo, con limpieza previa cuando hace falta, y documentamos el estado de cada tramo. Es la forma de saber si una red se puede aceptar tal como está, qué daños ha dejado una obra cercana o dónde está el origen de un hundimiento antes de que vaya a más.
Cuándo encargarla
Estos son los momentos en los que revisar la red general aporta más.
Después de obras cercanas
Zanjas para otros servicios, cimentaciones o asfaltados pueden perforar, desplazar o llenar de tierra un colector. La cámara deja constancia de cómo ha quedado.
Más información sobre después de obras cercanasHundimientos y socavones
Si el pavimento cede junto a un pozo o sobre el trazado, buscamos la junta abierta o el tubo roto que está arrastrando el terreno.
Más información sobre hundimientos y socavonesColectores con sedimentos
Arenas, lodos y grasas restan capacidad a la red. Evaluamos cuánto ocupan y planificamos la limpieza con alta presión y camión cuba.
Más información sobre colectores con sedimentosGrandes superficies
Centros comerciales, naves logísticas y aparcamientos, donde un fallo afecta a muchos usuarios y conviene adelantarse con revisiones periódicas.
Más información sobre grandes superficiesPozos perdidos o asfaltados
Registros cubiertos en sucesivos asfaltados que hay que recuperar para poder inspeccionar y mantener la red.
Más información sobre pozos perdidos o asfaltadosCómo se revisa una red general
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Planos y accesos
Revisamos la documentación disponible y localizamos los pozos de registro, incluidos los que han quedado tapados por el pavimento.
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Seguridad y limpieza
Abrimos y ventilamos los pozos y, cuando hay lodos o arenas, limpiamos el tramo para que la cámara pueda ver las paredes del colector.
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Recorrido por tramos
Avanzamos de pozo a pozo, anotando juntas, acometidas, deformaciones, raíces o infiltraciones con la distancia a la que aparecen.
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Informe y prioridades
Entregamos la grabación y el estado de cada tramo, ordenando qué reparar ya, qué vigilar y qué limpiar de forma periódica.
Avisos que da una red enterrada
Los colectores grandes rara vez fallan de golpe. Suelen avisar antes, y quien los gestiona puede detectar esas señales en el día a día de la urbanización o del recinto si sabe qué mirar.
- Pavimento hundido o agrietado sobre el trazado de un colector
- Tapas de pozo que bailan o se han descolocado
- Pozos que se llenan o rebosan con lluvias fuertes
- Olores persistentes en viales o aparcamientos
- Arquetas de las parcelas que tardan en vaciar
- Una franja de vegetación más verde que el resto sobre la red
Preguntas frecuentes
¿Quién es responsable del alcantarillado de una urbanización?
En términos generales, la red pública depende del ayuntamiento o del Canal de Isabel II, y la red interior de una urbanización privada corresponde a la comunidad o a la entidad que la conserva, hasta el punto de conexión con la red pública. Si hay dudas sobre un tramo concreto, conviene consultarlo con el ayuntamiento o con el gestor de la red.
¿Por qué revisar una red nueva que todavía funciona?
Porque una vez recibida, los defectos de ejecución pasan a ser tuyos. Un tubo aplastado durante la obra, una junta mal sellada o un tramo con contrapendiente pueden no dar problemas al principio y aparecer más tarde. La grabación es la mejor prueba de cómo se entregó la red.
¿Hay que cortar el uso de la red durante el trabajo?
Normalmente no del todo. Se trabaja tramo a tramo y, si el caudal dificulta la visión, se pueden desviar o bombear las aguas de forma temporal en el tramo que se está revisando. Lo planificamos para que la actividad de la urbanización o del recinto se vea afectada lo menos posible.
¿Qué pasa si la cámara encuentra un tramo dañado?
Lo situamos con precisión y valoramos la reparación: sustituir el tramo afectado, rehacer una junta o reconstruir un pozo, con tramitación de licencias cuando la obra lo requiere. Todo se presupuesta aparte y sin compromiso.
¿Cada cuánto conviene revisar una red así?
No hay una respuesta única: depende de la edad de la red, del uso y de si hay árboles o tráfico pesado encima. Una buena práctica es combinar limpiezas periódicas con inspecciones más espaciadas y, en todo caso, revisar tras cualquier obra o síntoma de hundimiento.
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