Ramales de baños y cocinas
Los tramos que van de cada aparato a la bajante, donde se acumulan cal, pelo y grasa o aparecen pendientes insuficientes tras una reforma.
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Inspección de tuberías interiores
Cuando el baño se atasca cada dos por tres o aparece una mancha en el techo del vecino de abajo, el problema está dentro del edificio. Revisamos con cámara bajantes, ramales y colectores colgados para dar con la causa sin levantar media casa.
- Ramales y bajantescabezales pequeños para tuberías estrechas
- Colectores colgadostambién en techos de garajes y sótanos
- Humedadespara saber si vienen del desagüe
- Imágenesútiles para la comunidad y el seguro
La red que va por dentro de las paredes
En un edificio de viviendas, cada baño y cada cocina desaguan por un ramal que corre bajo el suelo o por la pared hasta la bajante, la tubería vertical que recoge las aguas de todas las plantas. Abajo, en el garaje o el sótano, las bajantes se unen en colectores colgados del techo que lo llevan todo hacia la arqueta y la calle. Es una red escondida tras alicatados y falsos techos.
Esa red interior es la que más sufre los cambios de uso y las reformas. Un ramal con muy poca pendiente, un codo cerrado añadido en una obra, una bajante antigua de fibrocemento o fundición con el interior corroído, o un colector que se ha combado porque se aflojaron las abrazaderas: cualquiera de ellos explica un atasco que vuelve semana tras semana.
La inspección de tuberías interiores consiste en recorrer esos tramos por dentro con una cámara de cabezal pequeño, entrando por un registro, por el desagüe de un aparato desmontado o por el tapón de limpieza de la bajante. Así vemos el defecto, lo situamos y podemos decidir si basta con limpiar o hay que sustituir un trozo concreto.
Qué revisamos dentro del edificio
Cada tramo tiene sus averías típicas y una forma distinta de acceder a él.
Bajantes
Fisuras, corrosión interior, injertos mal hechos y estrechamientos en bajantes de PVC, fundición o fibrocemento de edificios antiguos.
Más información sobre bajantesColectores colgados
Las tuberías horizontales del techo del garaje o del sótano: tramos combados por abrazaderas sueltas, juntas que gotean y zonas con agua estancada.
Más información sobre colectores colgadosOrigen de humedades
Comprobamos si una mancha en el techo o la pared procede de un desagüe con fuga o si hay que buscar en la instalación de agua limpia.
Más información sobre origen de humedadesAtascos que se repiten
Cuando desatascar ya no basta, la cámara muestra el obstáculo o el defecto de trazado que hace que el agua vuelva a quedarse parada.
Más información sobre atascos que se repitenDocumentación para decidir
Imágenes y localización de cada problema para presentarlas a la comunidad, al seguro o al profesional que vaya a hacer la reparación.
Más información sobre documentación para decidirCómo trabajamos en una vivienda o un edificio
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Escucharte
Qué aparato falla, desde cuándo, si hay manchas u olores y si el edificio ha tenido reformas. Con eso sabemos por dónde empezar a mirar.
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Preparar el acceso
Protegemos el suelo y elegimos la entrada: un registro, la salida del inodoro o el tapón de la bajante. Desmontamos solo lo imprescindible.
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Inspeccionar
Pasamos la cámara por el ramal o la bajante, con limpieza previa si hace falta, y te vamos explicando lo que aparece en la pantalla.
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Proponer
Te decimos qué pasa y qué solución tiene, desde una limpieza a fondo hasta cambiar un tramo, con presupuesto sin compromiso antes de tocar nada más.
Señales de que conviene mirar por dentro
Algunos síntomas indican que el problema no está en el sifón sino más adentro, en un tramo que no se ve. Si reconoces alguno de estos, una revisión con cámara ahorra desatascos inútiles y obras a ciegas.
- Al tirar de la cisterna borbotea la ducha o el lavabo
- El mismo desagüe se atasca poco después de cada limpieza
- Mancha de humedad en el techo del piso de abajo o junto a la bajante
- Olor a alcantarilla dentro de un armario o un patinillo
- Gotas o cercos en los colectores del techo del garaje
- Varios vecinos de la misma vertical con atascos parecidos
Preguntas frecuentes
¿Cómo meten la cámara en una tubería tan estrecha?
Para ramales y bajantes interiores se usan cabezales compactos, pensados para diámetros pequeños y para pasar por codos. Entramos por el desagüe de un aparato, por un registro o por el tapón de limpieza de la bajante. A veces hay que desmontar un inodoro o un sifón, y lo dejamos montado como estaba.
¿Puede la cámara decirme si una humedad viene del desagüe?
Puede mostrar si el ramal o la bajante cercanos tienen una junta abierta, una fisura o agua que se escapa, lo que apunta a que el origen está en el saneamiento. Si la red de desagüe está sana, lo más probable es que haya que buscar en la tubería de agua, que se localiza con otras técnicas.
¿Quién paga la revisión en un edificio?
Depende de dónde esté el problema. Si afecta solo a tu ramal, suele corresponder al propietario; si está en la bajante o en un colector común, normalmente a la comunidad. Muchas veces es la propia inspección la que permite aclararlo, porque sitúa el defecto en un tramo concreto.
¿Vais a ensuciar la casa?
Trabajamos con protecciones en el suelo y en los aparatos que desmontamos, y recogemos al terminar. Si antes de inspeccionar hay que limpiar el tramo con agua a presión, tomamos precauciones para evitar salpicaduras en los sanitarios cercanos.
¿Qué ocurre si la bajante está muy deteriorada?
Te lo enseñamos con imágenes y valoramos si se puede reparar un tramo o conviene sustituirla. En edificios antiguos, con bajantes de fibrocemento o fundición, es frecuente que la grabación sirva para que la comunidad planifique la renovación con tiempo en lugar de ir parcheando.
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¿Atascos o humedades en casa?
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