Raíces en las juntas
Pinos, encinas o chopos buscan la humedad de las uniones y crecen dentro del tubo. Se cortan con un cabezal específico y se revisa con cámara si la junta ha quedado abierta.
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Desatrancos de pocería en la red enterrada
Bajo cada edificio hay una red horizontal que recoge las bajantes y lleva el agua hasta el alcantarillado. Te explicamos cómo está hecha, por qué se obstruye, cómo se limpia y qué tramo corresponde al propietario.
- Acometidael tramo que une tu red con la calle
- Pozo de registroacceso para limpiar e inspeccionar
- 215 barespara arrastrar raíces, arenas y grasas
- Detecciónde arquetas y tubos enterrados
Cómo es la red que no se ve
Cada bajante termina en una arqueta a pie de bajante, en el suelo de la planta baja, del garaje o del jardín. Desde ahí, tuberías enterradas con una ligera pendiente, los colectores, van uniendo esas arquetas hasta una arqueta general o sifónica, cerca del límite de la parcela. El último tramo, la acometida, cruza hasta el pozo de registro de la calle, donde empieza el alcantarillado público.
En un chalet ese recorrido puede tener solo un par de arquetas; en una urbanización o un polígono, decenas de metros de colector con pozos de registro intermedios. Esos registros son imprescindibles: por ellos entran la manguera de alta presión y la cámara. Cuando quedan ocultos bajo un solado nuevo o el césped, cualquier desatranco se complica y conviene localizarlos antes.
La responsabilidad sigue, en términos generales, el mismo recorrido. La red interior, las arquetas y la acometida hasta su unión con la red pública corresponden al propietario o a la comunidad; el alcantarillado de la calle depende del ayuntamiento o de la entidad que gestiona el saneamiento. Las ordenanzas varían de un municipio a otro, así que en cada caso conviene confirmar dónde está exactamente el límite.
Qué atasca la red horizontal y cómo se limpia
Las causas más frecuentes, cada una con su forma de resolverla.
Grasas y toallitas
La grasa de las cocinas se enfría en el colector y forma costras donde se quedan enganchadas las toallitas. Una tobera rotativa las rompe y el agua las arrastra hasta el registro.
Más información sobre grasas y toallitasArenas y tierra
Entran por sumideros de patio, imbornales de rampa o una rotura del tubo y se depositan en los tramos con poca pendiente. Se retiran con alta presión y aspiración.
Más información sobre arenas y tierraRoturas y hundimientos
Un tubo partido o un tramo que ha cedido deja pasar tierra y forma un escalón donde todo se frena. Limpiar alivia, pero la solución es reparar ese tramo.
Más información sobre roturas y hundimientosArquetas colmatadas
Fondos llenos de lodo, tapas selladas con mortero o arquetas sifónicas que han perdido el cierre de agua. Las vaciamos, limpiamos y dejamos de nuevo en servicio.
Más información sobre arquetas colmatadasRegistros perdidos
Si no hay acceso a la red, la localizamos con equipos de detección para abrir solo en el punto necesario y no levantar más suelo del imprescindible.
Más información sobre registros perdidosCómo limpiamos un colector enterrado
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Localizar accesos
Identificamos arquetas y pozos de registro; si alguno ha quedado oculto, lo buscamos con el detector antes de levantar nada.
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Ver antes de actuar
Si el atasco se repite o se sospecha una rotura, pasamos la cámara para saber qué hay dentro y a qué distancia del registro.
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Limpiar desde abajo
Entramos con la manguera por el registro más bajo y subimos tramo a tramo; los chorros traseros de la tobera empujan el residuo hacia la salida, donde se recoge.
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Comprobar el tramo
Hacemos correr agua de principio a fin y, si había daños, te mostramos las imágenes para decidir la reparación con criterio.
Indicios de un problema en la red exterior
Cuando la obstrucción está bajo tierra, lo normal es que no falle un solo desagüe sino varios, y que los síntomas aparezcan fuera de la vivienda. Fíjate en estas señales:
- La arqueta a pie de bajante está llena aunque no llueva
- Rebosa el sumidero del patio o el de la rampa del garaje
- Huele a alcantarilla en el jardín o junto a la fachada
- Hay un hundimiento o una mancha húmeda sobre el recorrido del colector
- Todos los desagües de la planta baja tragan despacio a la vez
- Aparecen cucarachas o roedores alrededor de una arqueta
Preguntas frecuentes
¿Hasta dónde llega mi responsabilidad en la acometida?
Por regla general, hasta el punto donde tu tubería se une a la red pública, que suele ser el pozo de registro o el colector de la calle. Algunas ordenanzas atribuyen al propietario también el tramo bajo la acera. Si el tapón está en la parte pública, te lo documentamos con imágenes para que puedas comunicarlo a quien corresponda.
¿Se puede desatrancar una acometida sin levantar la calle?
En la mayoría de los casos, sí. Se trabaja desde la arqueta general o el registro más próximo, con agua a presión y cabezales que cortan raíces o rompen costras. Solo si la cámara muestra el tubo partido o aplastado hay que plantear una reparación con obra y, si afecta a la vía pública, con licencia.
¿Cada cuánto conviene limpiar la red exterior?
Depende del uso y del entorno. Una urbanización con mucho arbolado agradece una limpieza antes del otoño; una red que recibe cocinas de hostelería necesita más frecuencia que la de un chalet. Una primera inspección con cámara ayuda a fijar un calendario realista.
¿Qué es una arqueta sifónica y por qué huele si falla?
Es una arqueta con un codo o un tabique que mantiene siempre una lámina de agua, de modo que los gases del alcantarillado no suben hacia la parcela. Si se vacía, se rompe o se llena de lodo, ese cierre desaparece y llega el olor. Limpiarla y recuperar el sello suele bastar.
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