Colector bajo los viales
Limpieza a presión del tubo que recorre la calle interior y recoge las aguas de todas las viviendas, desde la última arqueta hasta la salida a la red pública.
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Si vives en una urbanización de adosados o en un bloque con garaje, parte de la red de desagüe es compartida. Nos ocupamos de esa parte común y ayudamos a la comunidad a separar lo que corresponde a cada casa.
Desde finales de los noventa, Arroyomolinos pasó de pueblo pequeño a municipio de miles de vecinos gracias al plan Ciudad Jardín. Lo que se construyó entonces son sobre todo adosados y pareados agrupados en urbanizaciones, muchas con jardín comunitario y viales interiores. Bajo esos viales suele correr un colector privado que recoge las aguas de todas las casas y las conduce hasta la red municipal.
Ese tubo compartido es el que más quebraderos de cabeza da a las comunidades. Basta con que unas cuantas viviendas tiren toallitas o con que la raíz de un seto se cuele por una junta para que el agua se acumule en el tramo final y empiece a salir por la arqueta más baja. En Zarzalejo, donde conviven unifamiliares y bloques de pisos, a eso se suman bajantes y garajes bajo rasante.
Cuando una comunidad nos pide desatrancos en Arroyomolinos, revisamos esa red común de principio a fin junto al presidente o el administrador: arquetas de paso, registros en la calzada interior, el colector y su salida. Venimos con vehículos propios desde Villanueva de la Cañada y, si la red lo pide, recorremos los tramos con cámara para que los vecinos sepan en qué estado está.
Seis trabajos habituales, de la parcela al colector común.
Limpieza a presión del tubo que recorre la calle interior y recoge las aguas de todas las viviendas, desde la última arqueta hasta la salida a la red pública.
Más información sobre colector bajo los vialesAbrimos y limpiamos las arquetas de la red compartida, y localizamos con detectores las que han quedado bajo baldosas o césped después de alguna obra.
Más información sobre arquetas de paso comunesCortamos las raíces que entran por juntas y uniones con cabezales específicos, y comprobamos con la cámara si el tubo ha quedado dañado.
Más información sobre raíces de setos y árbolesRevisamos sumideros, rejillas y pozos de bombeo de los garajes comunitarios para que el agua de lluvia no se quede dentro ni alcance los trasteros.
Más información sobre garajes y sótanos bajo rasanteTambién desatascamos el desagüe de la piscina común y limpiamos los filtros y sistemas de riego de las zonas ajardinadas de la urbanización.
Un calendario de limpiezas de la red común, con presupuesto ajustado al tamaño de la urbanización, para pasar de apagar fuegos a prevenirlos.
Más información sobre revisiones periódicasCon el presidente o el administrador identificamos arquetas, registros y la salida a la red pública; si alguna no aparece, la buscamos con detectores.
Destapamos en orden hasta dar con una arqueta llena seguida de otra vacía: entre las dos está el tramo obstruido.
Abrimos el paso con agua a presión, limpiamos el tramo entero y lo grabamos cuando hay sospecha de raíces o uniones movidas.
Indicamos si el problema estaba en la red común o en la acometida de una vivienda concreta, para que la comunidad reparta el coste con criterio.
Buena parte de los atascos en redes compartidas se evitan con hábitos sencillos. Si eres presidente o formas parte de la junta, merece la pena recordarlos en una circular o en el tablón, sobre todo cuando llegan vecinos nuevos que no conocen la instalación.
En muchas urbanizaciones de adosados con viales interiores privados, sí: el colector que recoge las casas y las lleva hasta la red pública suele ser común. Depende de cómo se recibió la urbanización, así que conviene revisar la escritura o preguntar al Ayuntamiento. Nosotros localizamos el trazado y la salida para ayudar a aclararlo.
Porque las arquetas de parcela no retienen lo que se tira por el inodoro: toallitas, compresas o restos de grasa pasan al colector y se acumulan donde hay una curva, un cambio de pendiente o una raíz. Por eso los atascos de la red común se notan casi siempre en las viviendas situadas más abajo.
Primero la canaleta de la rampa y los sumideros, que suelen estar llenos de arena y hojas. Después el pozo de bombeo, si lo hay: nivel de lodos, boya y bombas. Con la causa localizada, limpiamos y proponemos una revisión antes de cada temporada de lluvias.
Sí. Damos servicio en toda la Comunidad de Madrid con flota propia, y las urgencias se atienden las 24 horas, todos los días del año. Para las revisiones programadas acordamos el día con la comunidad, de modo que los vecinos estén avisados y el acceso quede libre.
Dinos en qué urbanización o barrio de Arroyomolinos estáis y qué ocurre en la red común. Te llamamos para ver el caso y darte presupuesto.
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