Inspección previa a una reforma
Grabamos la red de la casa antes de que entren los albañiles, para saber qué tramos conviene cambiar mientras el suelo está abierto.
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Pocero en Villamanta para casas antiguas y fincas
Antes de reformar una casa del casco, comprar una finca o seguir desatascando el mismo desagüe, conviene mirar dentro de la tubería. En Villamanta lo hacemos con cámara, detección y un informe claro.
- Antes de reformarconoce el estado real del saneamiento
- Fincastuberías largas, pozos y fosas
- Camión cubasi hay que vaciar la fosa
- Flota propiade vehículos de pocería
Tuberías viejas bajo casas que se renuevan
Villamanta es un pueblo pequeño que está ganando vecinos. Parte de ese crecimiento llega con adosados y dúplex nuevos en la periferia, pero otra parte consiste en rehabilitar casas bajas del casco, alrededor de la iglesia de Santa Catalina, que llevaban tiempo cerradas o con muy poco uso. Y ahí surge una pregunta que casi nadie se hace a tiempo: ¿en qué estado está el desagüe?
Una tubería antigua puede seguir funcionando con un uso mínimo y fallar en cuanto la casa vuelve a estar habitada a diario. Gres agrietado, juntas de mortero que se deshacen, tramos aplastados por el peso del suelo o conexiones improvisadas en reformas anteriores son hallazgos habituales. Si se detectan antes de poner la solería nueva, cambiar ese tramo es sencillo; después, obliga a levantar lo recién hecho.
En las fincas y casas de campo del término el panorama es otro: recorridos largos hasta un pozo o una fosa, arquetas que nadie abre desde hace años y raíces de los árboles de la parcela. Como pocero en Villamanta, lo que aportamos es un diagnóstico basado en imágenes, para que cada decisión, sea reformar, reparar o simplemente vigilar, se tome sabiendo lo que hay bajo tierra.
Trabajos de diagnóstico y pocería en Villamanta
Te contamos lo que vemos y, si hace falta, lo arreglamos.
Pozos y fosas de fincas
Revisamos la tubería que llega a la fosa o al pozo negro, su estado y su nivel; el vaciado lo hacemos con camión cuba.
Más información sobre pozos y fosas de fincasArquetas en viviendas nuevas
En adosados y dúplex recientes comprobamos arquetas que se obstruyen con restos de obra, tierra del jardín o toallitas.
Más información sobre arquetas en viviendas nuevasRaíces en la acometida
Localizamos el punto por donde entran, las eliminamos con agua a presión y valoramos si hay que sellar o sustituir la junta afectada.
Más información sobre raíces en la acometidaDesagües de patios
Revisamos sumideros y canaletas de patios tradicionales, que en casas antiguas a menudo conectan con el saneamiento de forma poco clara.
Más información sobre desagües de patiosObra de pocería
Construimos o rehabilitamos arquetas y sustituimos tramos de gres o PVC, tramitando las licencias cuando la obra lo requiere.
Más información sobre obra de poceríaCómo trabajamos en una casa antigua
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Hablamos contigo
Nos explicas el plan: reforma, compra o un problema concreto. Según el caso preparamos cámara, limpieza a presión o equipo de detección.
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Limpieza si hace falta
Las tuberías que llevan tiempo sin uso suelen tener sedimentos. Las limpiamos antes para que la grabación resulte útil.
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Inspección completa
Recorremos desde cada desagüe hasta la salida a la calle o a la fosa y marcamos en superficie los puntos problemáticos.
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Recomendación honesta
Te decimos qué tramos están bien, cuáles hay que cambiar y cuáles pueden esperar, con presupuesto sin compromiso.
Cuándo tiene sentido una inspección
Una revisión con cámara no es solo para cuando algo falla. En un pueblo con muchas casas tradicionales y fincas, estas son las situaciones en las que más rentable resulta.
- Vas a reformar el baño, la cocina o el suelo de la planta baja
- La casa ha estado cerrada mucho tiempo
- Compras una finca con fosa o pozo propio
- Los desagües hacen ruido o tardan en vaciar
- Hay olor en el patio cuando sube la temperatura
- Has tenido varios atascos desde que vives allí
Preguntas frecuentes
¿Conviene revisar el saneamiento antes de reformar?
Mucho. Una reforma es la mejor ocasión para cambiar un tramo deteriorado, porque el suelo ya está levantado. Si la tubería falla meses después, habrá que romper la solería nueva. Con la inspección sabes qué conservar y qué sustituir, y tu reformista puede incluirlo en la planificación.
¿Vais a fincas alejadas del pueblo?
Sí. Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid con flota propia, incluidas viviendas aisladas y casas de campo. Si el acceso es por camino de tierra o la fosa queda lejos de la casa, cuéntanoslo al llamar para llevar el vehículo y el material adecuados.
¿Hay que limpiar la tubería antes de grabarla?
Muchas veces sí. Si el tubo tiene grasa, cal o barro, la cámara no ve las paredes y no se distinguen grietas ni juntas. Hacemos una limpieza con agua a alta presión, hasta 215 bares, con la tobera adecuada al residuo, y después grabamos.
¿Después del diagnóstico os encargáis de la reparación?
Si quieres, sí. Hacemos obras de pocería: cambio de tramos, arquetas o acometidas nuevas, con licencias cuando son necesarias. Pero el informe es tuyo, y puedes usarlo también para pedir otros presupuestos o entregárselo a tu reformista.
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