Bajantes de fibrocemento
Limpiamos con presión moderada y sin golpear la pared: el fibrocemento antiguo puede contener amianto y no debe romperse. Si está muy deteriorado, te lo decimos con claridad.
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Desatascar tuberías en Móstoles
Una bajante de fibrocemento de un bloque de los setenta no se limpia igual que un tubo de PVC recién instalado. Te contamos qué equipo usamos en cada caso y por qué una tubería bien limpia no vuelve a taponarse al mes.
- Hasta 215 baresregulados según el material del tubo
- Toberasuna distinta para grasa, cal, arena o raíces
- Cámara de TVpara revisar el tubo antes y después
- Base cercanasalimos desde Villanueva de la Cañada
Bajantes de los setenta y un bajo que se inunda
En muchos bloques de Móstoles levantados durante la gran expansión de los sesenta y setenta, las bajantes siguen siendo las de entonces: fibrocemento o fundición, con décadas de cal y jabón adheridas por dentro. El diámetro útil se va cerrando sin que nadie lo note, hasta que un día el agua de todas las plantas ya no cabe por el hueco que queda.
Cuando el tapón está en el colector que recoge esas bajantes, quien lo sufre primero es el vecino del bajo. El agua que vierten los demás busca salida por el desagüe más bajo del edificio, que suele ser su ducha o su inodoro. Antes de meter presión, por tanto, hay que saber si el problema está en un ramal de la vivienda, en la bajante o en el tubo común.
Desatascar tuberías en Móstoles exige mirar también fuera de los bloques. En Parque Coímbra, junto al Guadarrama, las casas unifamiliares tienen acometidas propias enterradas bajo el jardín, y allí el culpable suele ser una madeja de raicillas colada por una unión. Son trabajos distintos, con herramientas distintas, y así los planteamos.
Cada material pide su técnica
Estos son los casos que más nos encontramos en Móstoles y cómo los resolvemos.
Fundición con incrustaciones
La cal y el óxido forman costras duras dentro del hierro fundido. Una tobera rotativa las va rascando por capas hasta recuperar la sección original.
Colectores comunitarios
El tubo horizontal que recoge las bajantes, colgado en el sótano o enterrado bajo el portal. Entramos por el registro más bajo y avanzamos contra corriente.
Más información sobre colectores comunitariosAcometidas con raíces
En chalets con jardín, un cabezal cortarraíces deshace la madeja dentro del tubo y los restos se recogen en la arqueta, sin abrir el césped.
Más información sobre acometidas con raícesRevisión con cámara
Si el atasco se repite, grabamos el interior para localizar uniones desplazadas, contrapendientes o roturas antes de decidir si hay que reparar.
Más información sobre revisión con cámaraDaños por el reflujo
Si el agua ha mojado suelos o paredes del bajo, reparamos fontanería y albañilería y nos entendemos directamente con la aseguradora.
Más información sobre daños por el reflujoQué hacemos al llegar
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Preguntar por los síntomas
Qué desagües fallan, desde cuándo y en qué planta. Con eso distinguimos si el problema es de tu vivienda o de la red del edificio.
- 2
Identificar el material
Miramos la bajante o el colector, porque el PVC, la fundición y el fibrocemento no aguantan lo mismo y la presión se ajusta a cada uno.
- 3
Limpiar desde abajo
Empezamos por el punto accesible más bajo para que los restos salgan hacia la red general en lugar de acumularse más adelante.
- 4
Probar con varias plantas
Hacemos correr agua desde distintos pisos a la vez y, si queda alguna duda, metemos la cámara para confirmar que el tubo está limpio.
Pistas de que el colector del edificio se está cerrando
Un atasco en la red común rara vez llega de golpe. Antes da avisos que cada vecino atribuye a algo suelto y que, juntos, cuentan otra historia. Si en tu bloque coinciden varios, merece la pena revisarlo antes de que el bajo se inunde.
- El inodoro del bajo burbujea cuando alguien de arriba vacía la bañera
- Olor a cloaca en el portal o en el cuarto de contadores
- Restos de papel o toallitas en la arqueta del patio
- Manchas oscuras en el techo del sótano, justo bajo el colector
- Varios vecinos notan la misma semana que la ducha traga peor
Preguntas frecuentes
¿Se puede meter agua a presión en una bajante de fibrocemento?
Sí, con precaución. Bajamos la presión y usamos toberas que no golpean la pared, porque ese material envejecido es frágil y puede contener amianto. Si la cámara muestra grietas o tramos muy degradados, lo prudente es no forzar y valorar su sustitución por una empresa autorizada para retirarlo.
¿Por qué siempre se inunda el piso bajo y no los de arriba?
Porque es la vivienda más cercana al colector. Cuando el tubo común se obstruye, el agua que bajan los demás sube por el primer desagüe que encuentra, y ese suele ser la ducha o el inodoro del bajo. Si vives ahí, avisa a la comunidad en cuanto notes gorgoteos o un olor raro.
¿Qué diferencia hay entre abrir paso y limpiar la tubería?
Abrir paso es perforar el tapón para que el agua vuelva a correr, pero la grasa y la cal siguen en las paredes y el problema regresa. Limpiar es recorrer el tubo entero con la tobera adecuada hasta recuperar todo su diámetro. Lleva algo más de trabajo y es lo que de verdad evita otra avería.
¿Hay que romper algo para llegar al colector?
Casi nunca. Los colectores de los bloques tienen registros o arquetas, y si quedaron tapados por el solado los encontramos con equipos de detección. Solo planteamos abrir cuando la cámara confirma una rotura, y te damos presupuesto sin compromiso antes de tocar nada.
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