Raíces dentro de la acometida
Vemos con la cámara dónde entran las raíces, las cortamos con agua a presión y un cabezal específico y comprobamos si la junta necesita repararse.
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Pocero en Arroyomolinos para adosados y chalets
Inspeccionamos con cámara el saneamiento de adosados, pareados y chalets de Arroyomolinos para encontrar raíces, roturas o tramos hundidos, y te entregamos un informe con imágenes de lo que hay.
- Raíceslocalizadas y cortadas dentro del tubo
- Compraventainforme del estado de la red
- Sin catasmiramos dentro sin levantar el jardín
- Toda la Comunidadservicio desde Villanueva de la Cañada
Casas de veinte años, tuberías que empiezan a avisar
La mayor parte de las viviendas de Arroyomolinos se levantaron a partir de finales de los noventa, cuando el antiguo pueblo creció con el plan Ciudad Jardín. Muchos de aquellos adosados y pareados rondan ya los veinte o veinticinco años, una edad en la que el saneamiento enterrado empieza a mostrar sus primeros problemas serios.
El motivo más habitual está en el propio jardín. Los árboles y setos que se plantaron cuando la casa era nueva han crecido, y sus raíces se cuelan por cualquier junta en busca de humedad. A eso se suma el asentamiento del terreno, que puede hundir un tramo de la tubería y crear una zona donde el agua se estanca. En la urbanización El Bosque, con chalets de los ochenta, las redes son aún más veteranas.
Como pocero en Arroyomolinos, lo primero que hacemos es averiguar cuál de estas cosas está pasando. Introducimos una cámara por la arqueta de la parcela, recorremos la acometida hasta la red general y te mostramos lo que aparece. Muchas veces la solución es cortar las raíces y limpiar; otras, cambiar un tramo concreto. Lo importante es no levantar el césped a ciegas.
Servicios de diagnóstico en Arroyomolinos
Todo empieza por saber qué hay bajo el suelo.
Revisión antes de comprar
Si piensas comprar un adosado de segunda mano, grabamos su red de saneamiento y te explicamos su estado para que negocies con datos.
Arquetas de parcela
Abrimos y revisamos las arquetas del jardín o del patio, que con los años se llenan de tierra y hojas y esconden fisuras en sus paredes.
Más información sobre arquetas de parcelaTrazado de la tubería
Con equipos de detección marcamos en superficie por dónde va el tubo enterrado, algo muy útil antes de plantar, instalar una piscina o reformar el jardín.
Más información sobre trazado de la tuberíaGarajes y sótanos
En viviendas con planta bajo rasante revisamos los desagües del sótano y del garaje, donde una conexión mal resuelta puede provocar retornos de agua.
Más información sobre garajes y sótanosCambio de tramos
Si un tramo está roto o hundido, lo sustituimos abriendo solo donde indica la cámara y dejamos el jardín lo más parecido posible a como estaba.
Más información sobre cambio de tramosPaso a paso
- 1
Primera llamada
Nos cuentas qué ocurre: un atasco repetido, olor en el jardín, humedad en el sótano o una compraventa en marcha. Con eso preparamos el equipo.
- 2
Acceso por la arqueta
Abrimos la arqueta de la parcela o la más cercana al problema. Si está escondida bajo el césped o el solado, la localizamos primero.
- 3
Grabación hasta la calle
Recorremos la acometida desde la vivienda hasta la red general y señalamos raíces, roturas, uniones separadas o zonas con agua estancada.
- 4
Informe y propuesta
Recibes imágenes y explicación de cada hallazgo. Si hay que actuar, te pasamos presupuesto; si la red está bien, también te lo decimos.
Pistas de que algo pasa bajo el jardín
Las tuberías enterradas no se ven, pero dejan rastro. En parcelas con césped y arbolado como las de Arroyomolinos, estas señales suelen indicar que la acometida tiene un problema que conviene grabar.
- Una franja de césped más verde o más alta que el resto
- El suelo cede ligeramente sobre el recorrido del tubo
- Gorgoteo en el inodoro de la planta baja al usar la lavadora
- La arqueta del jardín tiene agua aunque no se use nada
- Olor a desagüe junto a la fachada en días de calor
- Atascos más frecuentes desde que creció un árbol cercano
Preguntas frecuentes
¿Merece la pena inspeccionar antes de comprar un adosado?
Por lo general, sí. Una acometida dañada no se ve en una visita y puede suponer una reparación costosa poco después de la mudanza. Con el informe sabes en qué estado está la red y puedes pedir que se repare antes de firmar o tenerlo en cuenta al negociar el precio.
Si cortáis las raíces, ¿vuelven a salir?
Pueden volver, porque la raíz sigue buscando la humedad que escapa por la junta. Cortarlas resuelve el atasco; para que no reaparezcan hay que sellar o sustituir la unión por la que entran. La cámara muestra si la junta está muy abierta o si basta con vigilarla con revisiones periódicas.
¿Por qué se hunde una tubería en una casa relativamente nueva?
Normalmente porque el relleno de la zanja no se compactó bien durante la construcción y ha ido asentándose con los años y con el agua de riego. El tubo acompaña ese movimiento y forma una pequeña barriga donde se depositan restos. En la grabación se aprecia con claridad.
¿Trabajáis en Arroyomolinos aunque vuestra base esté en Villanueva de la Cañada?
Sí. Damos servicio en toda la Comunidad de Madrid con flota propia de pocería. Las urgencias de desatasco se atienden las 24 horas; las inspecciones con cámara, en cambio, las programamos contigo para el día que mejor te venga.
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Cuéntanos qué notas
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