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Desatrancos en Villamantilla

Cuando varias casas de Villamantilla comparten arqueta, acometida o una calle privada, el atasco es de todos. Lo resolvemos, explicamos su origen y proponemos cómo evitar que la arena y las raíces vuelvan a cerrar el paso.

  • Cercaa poca distancia de nuestra base
  • Toberasespecíficas para arena y para raíces
  • Cámara de TVpara revisar tramos bajo pinos y encinas
  • Informecon fotos para repartir el gasto

Granito, pinar y casas con historia

Villamantilla es un pueblo de casas unifamiliares, con un casco tradicional alrededor de la Plaza de España y viviendas con parcela repartidas por un entorno de pinar y monte. Aquí no hay grandes bloques, pero sí pequeñas comunidades: casas que comparten una arqueta, un tramo de tubería hasta la calle o una red privada en una calle sin salida. Cuando esa red falla, falla para todas a la vez.

El terreno marca mucho el tipo de avería. El río Perales forma cárcavas sobre el granito, y ese suelo arenoso viaja con cada tormenta: el agua de lluvia arrastra arena y tierra hacia patios y sumideros y termina depositándola en la arqueta común. A la vez, los pinos piñoneros y las encinas extienden raíces que encuentran cualquier junta mal sellada.

En una red compartida esos dos problemas se suman, y la vivienda situada más abajo suele ser la primera en notarlo. Trabajamos cerca, desde Villanueva de la Cañada, con equipos de agua a presión y cabezales distintos para arena y para raíces, y revisamos con cámara cuando sospechamos que el tubo ha sufrido algún daño. Si la casa es del casco, con tuberías de otra época, bajamos la presión y vamos con más cuidado.

Trabajos para viviendas que comparten red

Arquetas con arena

Vaciamos y limpiamos la arqueta común cuando las lluvias la llenan de arena y tierra, y comprobamos que el tubo de salida queda libre hasta la calle.

Más información sobre arquetas con arena

Corte de raíces

Con cabezales cortarraíces y agua a presión retiramos las raíces de pinos y encinas que han entrado en la tubería que comparten varias casas.

Más información sobre corte de raíces

Casas antiguas del casco

Desatascamos y revisamos las tuberías veteranas de las viviendas tradicionales, que a menudo comparten patio o acometida con la casa de al lado.

Fosas sépticas

En viviendas aisladas sin conexión a la red, vaciamos la fosa con camión cuba y revisamos su estado para que no dé problemas al vecindario.

Más información sobre fosas sépticas

Nuestra forma de trabajar

  1. 1

    Primera conversación

    Nos cuentas cuántas casas comparten la red, dónde sale el agua y si ha llovido. La lluvia reciente suele apuntar a la arena.

  2. 2

    Revisión de arquetas

    Abrimos las arquetas comunes en orden para ver hasta dónde llega el agua y en qué punto exacto está el tapón.

  3. 3

    Limpieza según residuo

    Elegimos la tobera adecuada: una que arrastre la arena acumulada en el fondo o un cabezal de corte si lo que hay son raíces.

  4. 4

    Consejo de prevención

    Te explicamos cómo reducir la entrada de arena, por ejemplo protegiendo sumideros o revisando la red antes del otoño.

Señales tras una tormenta

En terrenos graníticos con pendiente, las primeras lluvias fuertes después del verano son la prueba de fuego de cualquier red compartida. Si después de un aguacero notas alguno de estos síntomas, conviene revisar antes de que la arena se compacte en el fondo del tubo.

  • Agua que se queda en el patio horas después de parar de llover
  • Arena visible al levantar la tapa de la arqueta
  • El inodoro de la casa más baja borbotea
  • Olor a humedad y tierra en el desagüe
  • Raíces finas, como pelos, en el fondo de una arqueta
  • Canalones que desbordan por la pinaza acumulada

Preguntas frecuentes

Cada vez que llueve fuerte se nos atasca la arqueta común, ¿por qué?

Porque el agua de lluvia arrastra arena del terreno y la deja donde pierde velocidad, que suele ser la arqueta y el primer tramo de tubería. Limpiar solo la arqueta alivia, pero hay que limpiar también el tubo. Y, si los sumideros recogen agua de zonas sin pavimentar, conviene protegerlos.

Somos cuatro casas con una sola acometida, ¿cómo repartimos el gasto?

Lo habitual es repartir a partes iguales lo que afecta al tramo común y que cada propietario asuma lo que está dentro de su parcela. Si tenéis algún acuerdo escrito, manda ese. Tras el trabajo os indicamos con fotos dónde estaba el problema para que el reparto sea sencillo.

¿Hay que talar el pino para acabar con las raíces?

Casi nunca. Lo normal es cortar las raíces dentro del tubo y, si la cámara muestra una unión abierta, reparar ese punto para que no vuelvan a entrar. Si el árbol está justo encima de la tubería y el problema se repite, te explicamos las opciones para que decidas con calma.

¿Tiene sentido un mantenimiento para tan pocas viviendas?

Puede tenerlo si la red recibe arena cada temporada de lluvias o tiene árboles cerca. Una limpieza antes del otoño cuesta menos que un atasco con el patio inundado, y el presupuesto se ajusta al tamaño real de la red. Te lo valoramos sin compromiso en Villamantilla.

Escríbenos sin compromiso

Dinos cuántas viviendas comparten la red en Villamantilla y qué está pasando. Te devolvemos la llamada para organizar la visita.

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