Saneamiento para rehabilitaciones
Diseñamos y ejecutamos la red completa de una casa rehabilitada: bajantes, colectores, arquetas registrables y conexión con la red.
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Rehabilitar una casa de piedra del casco es la mejor ocasión para rehacer su saneamiento. En Chapinería diseñamos y ejecutamos redes nuevas, reparamos tramos entre roca y vaciamos fosas de fincas.
En el casco de Chapinería el granito berroqueño aflora en algunas calles, que tienen literalmente la roca por pavimento. Las casas de piedra que rodean la plaza de la Constitución y la iglesia de la Purísima Concepción se asientan sobre ese mismo suelo, y en bastantes de ellas el saneamiento es antiguo: tuberías poco enterradas, arquetas de piedra o ladrillo y conexiones que han ido cambiando con cada reforma.
Cuando alguien rehabilita una de estas casas, lo sensato es no conservar la red vieja por inercia. Es el momento de trazar una nueva, con registros donde hagan falta, pendientes correctas y materiales estancos, porque después, con suelos y muros terminados, cada reparación será más difícil. Planificamos el recorrido para esquivar la roca siempre que se pueda y abrir solo donde es imprescindible.
Fuera del casco, las viviendas que han hecho crecer el pueblo y las fincas aisladas tienen otras necesidades: raíces de encinas y fresnos en las acometidas, fosas sépticas que vaciar y tuberías exteriores expuestas a las heladas. Con arroyos como el de la Oncalada y tantas fuentes en el término, que la fosa sea estanca importa. Nuestra base está a media distancia y llegamos con equipos propios.
Diseñamos y ejecutamos la red completa de una casa rehabilitada: bajantes, colectores, arquetas registrables y conexión con la red.
Más información sobre saneamiento para rehabilitacionesCon equipos de detección localizamos tuberías y arquetas existentes para aprovechar lo que esté sano y no romper de más.
Más información sobre recorrido antes de abrirGrabamos con cámara las tuberías de las casas del casco para decidir qué se conserva y qué conviene sustituir en la reforma.
Más información sobre inspección de redes antiguasEn fincas apartadas del casco vaciamos la fosa o el pozo negro y revisamos su estado, algo importante en un término con tantas fuentes y arroyos.
Rehacemos arquetas antiguas sin fondo o con paredes sueltas y les ponemos una tapa registrable a la altura del nuevo solado.
Más información sobre arquetas de piedra o ladrilloSi una tubería rota está mojando un muro de piedra, localizamos la fuga y reparamos los daños, en coordinación con tu seguro si interviene.
Más información sobre fugas y humedadesRevisamos la red existente con cámara y detector, vemos dónde aflora la roca y a qué cota está la red municipal.
Proponemos el recorrido de cada colector, la ubicación de las arquetas y los materiales, ajustados al proyecto de la reforma.
Colocamos tuberías y arquetas en el momento adecuado de la reforma, antes de cerrar suelos, para no tener que levantar después.
Hacemos la acometida a la red con su licencia, probamos el conjunto y te entregamos un esquema con la posición de cada registro.
No todas las casas antiguas necesitan una red nueva, pero algunas lo piden a gritos. Si estás pensando en reformar y reconoces alguna de estas situaciones, inclúyelo en el proyecto desde el principio: hacerlo después suele salir más caro y resulta bastante más molesto.
Lo decidimos tras inspeccionarla. Si las tuberías están rotas, sin pendiente o mal conectadas, merece la pena renovarlas ahora que la obra está abierta. Si algún tramo está en buen estado y es accesible, se puede conservar. Te damos un presupuesto separado para cada opción, para que elijas con datos.
Es frecuente en Chapinería, y por eso lo estudiamos antes de excavar. Con la cámara y el detector ajustamos el trazado para rodear la roca cuando se puede; cuando no, empleamos los medios adecuados y abrimos solo lo justo. Así el presupuesto ya tiene en cuenta el terreno que vamos a encontrar.
La calle es vía pública y cualquier obra en ella necesita autorización municipal. Si tu acometida tiene que cruzarla, tramitamos la licencia y definimos el trazado según lo que indique el ayuntamiento, intentando afectar lo menos posible al pavimento, sobre todo donde la roca natural forma parte de la calle.
Sí. Podemos coordinarnos con quien lleve la reforma para entrar en el momento adecuado, revisar los planos de saneamiento o proponer cambios en el trazado. Es la forma de que la red quede bien resuelta antes de cerrar suelos y de que nadie tenga que deshacer trabajo terminado.
Cuéntanos en qué fase está la obra o qué problema tienes en tu casa o finca de Chapinería. Te llamamos para ver cómo encajamos el trabajo.
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