Informe para compraventa
Inspeccionamos la red de la vivienda que vas a comprar o vender y documentamos su estado con imágenes y una explicación comprensible.
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Pocero en Pozuelo de Alarcón: diagnóstico e informe
Antes de comprar, vender o reparar, conoce el estado real del saneamiento. Grabamos la red, localizamos defectos y te entregamos un informe con imágenes, en chalets, edificios y oficinas de Pozuelo de Alarcón.
- Compraventaestado de la red documentado
- Oficinasrevisión de comedores y aseos
- Segurofotos y origen del daño
- Reparacióndel tramo concreto que falla
De Pozuelo-Pueblo a Somosaguas
Pozuelo de Alarcón reúne tipos de edificación muy diferentes: los núcleos tradicionales de Pozuelo-Pueblo y Pozuelo-Estación, con edificios y colonias de bastantes años; los chalets en parcela grande de Somosaguas, Monteclaro o Húmera; los bloques con zonas comunes de la avenida de Europa; y los parques empresariales de La Finca y Ática. Cada uno plantea preguntas distintas a quien tiene que cuidar su red.
Una de las más frecuentes llega con la compraventa. En viviendas de cierto valor, una acometida en mal estado puede suponer una reparación importante poco después de la firma, y ni el comprador ni el vendedor suelen saber cómo está. Un informe con imágenes del interior de la tubería aporta un dato objetivo: si la red está sana, tranquiliza; si no, permite negociar o reparar antes.
En los edificios del Pueblo y de la Estación, el reto es la antigüedad de bajantes y colectores; en las zonas de oficinas, la grasa de los comedores y el uso intensivo de los aseos. Y en las parcelas con encinas y pinos, cerca del Monte del Pilar, las raíces siguen siendo la causa principal de atascos en la acometida. Como pocero en Pozuelo de Alarcón, nuestro punto de partida es siempre una buena grabación.
Diagnóstico de saneamiento en Pozuelo de Alarcón
Información fiable para decidir con tranquilidad.
Oficinas y comedores
Revisamos arquetas y colectores de edificios de oficinas y cocinas de empresa, con trabajos fuera del horario laboral si lo prefieres.
Más información sobre oficinas y comedoresEdificios con años
Grabamos bajantes y colectores de edificios antiguos para valorar su desgaste y priorizar qué tramos sustituir primero.
Más información sobre edificios con añosAcometidas con raíces
En chalets con arbolado detectamos las raíces que invaden la tubería, las retiramos con agua a presión y revisamos la junta.
Más información sobre acometidas con raícesDaños por agua y seguros
Si un fallo del saneamiento ha dañado la vivienda, localizamos el origen, reparamos los desperfectos y preparamos la documentación para la compañía.
Más información sobre daños por agua y segurosArquetas ocultas
Localizamos registros que quedaron bajo solados o jardines y los dejamos accesibles para revisiones y limpiezas futuras.
Más información sobre arquetas ocultasCómo preparamos un informe
- 1
Definimos el objetivo
No es lo mismo una compraventa que un atasco o un siniestro. Según el motivo, decidimos qué tramos revisar y con qué detalle.
- 2
Acceso a la red
Abrimos arquetas y registros; si alguno no aparece, lo buscamos con los equipos de detección sin hacer catas innecesarias.
- 3
Grabación y anotaciones
La cámara recorre cada tramo y anotamos la posición de raíces, fisuras, uniones desplazadas o acumulaciones.
- 4
Entrega del informe
Recibes imágenes seleccionadas, la descripción de cada hallazgo y, si hay que intervenir, un presupuesto sin compromiso.
Cuándo encargar una inspección
Un diagnóstico del saneamiento resulta especialmente útil en momentos de decisión. Estas son las situaciones en las que más sentido tiene encargarlo, aunque todavía no haya ningún atasco.
- Vas a comprar o vender una vivienda
- Has heredado una casa y quieres saber cómo está
- El seguro necesita conocer el origen de un daño
- La empresa quiere revisar la red de su edificio
- Un atasco se ha repetido varias veces en el último año
- Vas a reformar el jardín o la planta baja
Preguntas frecuentes
¿Qué aporta un informe de saneamiento en una compraventa?
Un dato objetivo sobre algo que no se ve en las visitas. Si la red está bien, es un argumento más para la venta; si tiene defectos, el comprador puede pedir que se reparen o tenerlo en cuenta en la negociación. Muchos compradores prefieren saberlo antes de firmar.
¿Podéis trabajar en un edificio de oficinas sin interrumpir la actividad?
Sí. Programamos la inspección o la limpieza a primera hora, por la tarde o en fin de semana, según lo que mejor encaje. Así los aseos y los comedores siguen funcionando durante la jornada y el trabajo se hace sin prisas.
¿Qué diferencia hay entre el informe y el presupuesto?
El informe describe el estado de la red con imágenes: qué hemos visto, dónde y qué gravedad tiene. El presupuesto, que te damos sin compromiso, detalla lo que costaría repararlo. Puedes usar el informe aunque decidas no encargarnos la reparación.
¿Os coordináis con el seguro si hay daños?
Sí. Como empresa de reparación de siniestros, con más de 15 años de experiencia en el sector asegurador, localizamos el origen, reparamos los daños de fontanería y albañilería y aportamos las fotos y la descripción que la compañía suele pedir.
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