Bajantes del casco
En los edificios de pisos del centro, limpiamos las bajantes y el colector que las recoge, donde la cal y la grasa de muchos años reducen el paso.
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En El Escorial muchas comunidades multiplican sus vecinos en verano y la red común lo nota. Preparamos bajantes, colectores y arquetas para esa carga, limpiamos pluviales llenos de hojas y arena y atendemos los imprevistos de agosto.
Muchas viviendas de El Escorial son segundas residencias, y la población crece mucho en los meses de calor. Para una comunidad eso significa que la red común, que pasa el invierno con poco uso, recibe de golpe el agua de todas las casas ocupadas a la vez. Los restos que se habían ido depositando sin causar problemas se ponen en movimiento, y los atascos aparecen justo cuando más vecinos hay.
El término, además, está muy repartido. Al casco histórico, con sus manzanas de viviendas en torno a la plaza de la Constitución, se suman Los Arroyos, dentro de la antigua Cerca de Felipe II, el núcleo de El Alcor, con Alcor I, Alcor II, Los Llanos y El Prado, y otros como Navalquejigo o Peralejo. Cada uno tiene su red, y en las urbanizaciones la hoja de encinas y fresnos y la arena que baja del piedemonte acaban en arquetas y pluviales.
Por eso proponemos a las comunidades que los desatrancos en El Escorial no se limiten a las urgencias. Una limpieza a fondo en primavera, con las casas todavía vacías, molesta menos y sale mejor que un atasco en pleno agosto con todos los vecinos dentro. Y si la urgencia llega igualmente, atendemos de día y de noche, cualquier día del año.
En los edificios de pisos del centro, limpiamos las bajantes y el colector que las recoge, donde la cal y la grasa de muchos años reducen el paso.
Más información sobre bajantes del cascoCanalones, bajantes de pluviales y sumideros de las zonas comunes, limpios de hoja de encina y fresno antes de las tormentas de verano y otoño.
Más información sobre pluviales con hojasVaciamos las arquetas de paso donde se ha depositado la arena que arrastra la lluvia, y revisamos que tapas y rejillas estén en buen estado.
Más información sobre arquetas con arenaSi una tormenta llena el sótano o el garaje de la comunidad, achicamos el agua con bombas y limpiamos el pozo o el sumidero que no pudo evacuarla.
Más información sobre sótanos y garajes inundadosEn viviendas aisladas o sin conexión a la red, vaciamos fosas con camión cuba, mejor antes de que lleguen los meses de ocupación plena.
Más información sobre núcleos con fosa sépticaInspeccionamos con cámara los colectores de los edificios veteranos del casco para detectar roturas o raíces antes de que provoquen un atasco serio.
Más información sobre revisión de colectores antiguosPreguntamos cuántas viviendas se llenan en verano y dónde hubo problemas otros años, para centrar la revisión en los puntos que más sufren.
Abrimos arquetas, comprobamos sumideros y, si hay sospechas, pasamos la cámara por el colector principal de la comunidad.
Con agua a presión retiramos sedimentos, grasa y raíces mientras las casas siguen vacías y nadie necesita los desagües.
Dejamos al administrador un parte con lo realizado y nuestro teléfono de urgencias, para que cualquier vecino sepa a quién llamar.
Cuando una comunidad de El Escorial se llena, los puntos débiles de su red salen a la luz. Estos avisos son frecuentes en julio y agosto, y suelen indicar que había sedimentos acumulados o un tramo con poca pendiente que ya no aguanta el caudal.
Porque es cuando la red trabaja al máximo. Durante el invierno, con pocas casas ocupadas, los sedimentos y la grasa se asientan sin dar problemas; al llegar el verano, el caudal se multiplica y esos restos se desplazan hasta formar un tapón. Una limpieza preventiva antes de la temporada lo evita en la mayoría de los casos.
En primavera, con las viviendas todavía poco ocupadas, para llegar al verano con la red limpia, y una segunda revisión de pluviales cuando termina la caída de la hoja. Así se cubren los dos momentos críticos: la máxima ocupación y las lluvias de otoño. Te damos presupuesto sin compromiso para ambas visitas.
Corta la electricidad de esa zona si el agua alcanza enchufes o cuadros, no bajes si hay riesgo y deja de usar los desagües del edificio. Llama al 900 535 078: llevamos bombas para achicar y, una vez vaciado, buscamos por qué el agua no pudo salir para que no vuelva a pasar.
Depende de si la urbanización está recepcionada por el Ayuntamiento o conserva su red como privada. En el primer caso, el colector de la calle suele ser municipal y a la comunidad le corresponde lo que hay dentro de las parcelas y zonas comunes; en el segundo, también los tramos de los viales. El administrador o el propio Ayuntamiento os lo pueden confirmar.
Cuéntanos en qué núcleo está la comunidad, cuántas viviendas tiene y qué ocurrió otros años; te proponemos una fecha y un presupuesto sin compromiso.
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