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Desatrancos en El Escorial

En El Escorial muchas comunidades multiplican sus vecinos en verano y la red común lo nota. Preparamos bajantes, colectores y arquetas para esa carga, limpiamos pluviales llenos de hojas y arena y atendemos los imprevistos de agosto.

  • Antes del veranolimpiezas previas a la temporada alta
  • Hojas y arenafuera de pluviales y sumideros
  • Bombaspara achicar sótanos y garajes
  • Cámara de TVpara revisar colectores antiguos

Una red que cambia de tamaño con las estaciones

Muchas viviendas de El Escorial son segundas residencias, y la población crece mucho en los meses de calor. Para una comunidad eso significa que la red común, que pasa el invierno con poco uso, recibe de golpe el agua de todas las casas ocupadas a la vez. Los restos que se habían ido depositando sin causar problemas se ponen en movimiento, y los atascos aparecen justo cuando más vecinos hay.

El término, además, está muy repartido. Al casco histórico, con sus manzanas de viviendas en torno a la plaza de la Constitución, se suman Los Arroyos, dentro de la antigua Cerca de Felipe II, el núcleo de El Alcor, con Alcor I, Alcor II, Los Llanos y El Prado, y otros como Navalquejigo o Peralejo. Cada uno tiene su red, y en las urbanizaciones la hoja de encinas y fresnos y la arena que baja del piedemonte acaban en arquetas y pluviales.

Por eso proponemos a las comunidades que los desatrancos en El Escorial no se limiten a las urgencias. Una limpieza a fondo en primavera, con las casas todavía vacías, molesta menos y sale mejor que un atasco en pleno agosto con todos los vecinos dentro. Y si la urgencia llega igualmente, atendemos de día y de noche, cualquier día del año.

Lo que preparamos en cada comunidad

Cómo preparamos la red para la temporada alta

  1. 1

    Conocer la ocupación

    Preguntamos cuántas viviendas se llenan en verano y dónde hubo problemas otros años, para centrar la revisión en los puntos que más sufren.

  2. 2

    Revisar puntos críticos

    Abrimos arquetas, comprobamos sumideros y, si hay sospechas, pasamos la cámara por el colector principal de la comunidad.

  3. 3

    Limpieza a fondo

    Con agua a presión retiramos sedimentos, grasa y raíces mientras las casas siguen vacías y nadie necesita los desagües.

  4. 4

    Plan para agosto

    Dejamos al administrador un parte con lo realizado y nuestro teléfono de urgencias, para que cualquier vecino sepa a quién llamar.

Lo que delata una red que no da abasto

Cuando una comunidad de El Escorial se llena, los puntos débiles de su red salen a la luz. Estos avisos son frecuentes en julio y agosto, y suelen indicar que había sedimentos acumulados o un tramo con poca pendiente que ya no aguanta el caudal.

  • Desagües que funcionan entre semana y fallan el fin de semana, con la casa llena
  • Olor en el patio o el garaje en cuanto sube la temperatura
  • Arquetas que rebosan tras una tormenta de verano
  • Gorgoteos en las viviendas más bajas cuando todos se duchan a la vez
  • Hojas y arena en las rejillas desde el otoño anterior
  • La fosa séptica se llena a mitad de temporada

Preguntas frecuentes

¿Por qué en nuestra comunidad casi todos los atascos son en verano?

Porque es cuando la red trabaja al máximo. Durante el invierno, con pocas casas ocupadas, los sedimentos y la grasa se asientan sin dar problemas; al llegar el verano, el caudal se multiplica y esos restos se desplazan hasta formar un tapón. Una limpieza preventiva antes de la temporada lo evita en la mayoría de los casos.

¿Cuál es el mejor momento para programar la limpieza?

En primavera, con las viviendas todavía poco ocupadas, para llegar al verano con la red limpia, y una segunda revisión de pluviales cuando termina la caída de la hoja. Así se cubren los dos momentos críticos: la máxima ocupación y las lluvias de otoño. Te damos presupuesto sin compromiso para ambas visitas.

Una tormenta nos ha inundado el sótano, ¿qué hacemos hasta que lleguéis?

Corta la electricidad de esa zona si el agua alcanza enchufes o cuadros, no bajes si hay riesgo y deja de usar los desagües del edificio. Llama al 900 535 078: llevamos bombas para achicar y, una vez vaciado, buscamos por qué el agua no pudo salir para que no vuelva a pasar.

Vivimos en una urbanización alejada del casco, ¿quién mantiene la red de nuestras calles?

Depende de si la urbanización está recepcionada por el Ayuntamiento o conserva su red como privada. En el primer caso, el colector de la calle suele ser municipal y a la comunidad le corresponde lo que hay dentro de las parcelas y zonas comunes; en el segundo, también los tramos de los viales. El administrador o el propio Ayuntamiento os lo pueden confirmar.

Prepara tu comunidad para el verano

Cuéntanos en qué núcleo está la comunidad, cuántas viviendas tiene y qué ocurrió otros años; te proponemos una fecha y un presupuesto sin compromiso.

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