Colectores privados largos
Recorremos el colector de la parcela de arqueta en arqueta, lo limpiamos a presión y, si hace falta, lo grabamos entero para conocer su estado.
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Desatrancos de pocería en Boadilla del Monte
Parcelas grandes con muchos metros de tubería, pinaza en canalones y sumideros, raíces de encina y redes compartidas entre adosados: cuidamos la red exterior de chalets y comunidades en Boadilla del Monte.
- Muy cercasalimos desde Villanueva de la Cañada
- Detecciónpara seguir colectores largos bajo el jardín
- 215 barescon toberas para raíces y pinaza
- Mantenimientoprogramado para promociones con zonas comunes
Muchos metros de tubo entre la casa y la calle
En urbanizaciones como Las Lomas, Montepríncipe o Valdecabañas, los chalets ocupan parcelas amplias y la casa suele quedar lejos de la valla. Eso significa que el colector privado que lleva las aguas hasta el pozo de la calle tiene muchos metros, varios cambios de dirección y bastantes arquetas por el camino. Cada una de esas uniones es un posible punto de atasco.
Además, el encinar y el pinar que rodean Boadilla del Monte se meten dentro de muchas parcelas. Las raíces buscan las juntas de ese colector, y la pinaza y las hojas caen en canalones, sumideros de terraza y arquetas de patio. En otoño, un sumidero lleno de pinaza puede dejar sin salida el agua de toda una cubierta.
El Residencial de las Eras, con adosados de los años ochenta, y las promociones más recientes con zonas comunes plantean otra situación: redes compartidas en las que las toallitas o la grasa de una vivienda acaban afectando a las vecinas. Localizar el punto exacto del atasco sirve también para saber quién debe asumir el gasto. Para todo ello trabajamos desde Villanueva de la Cañada, muy cerca, con flota propia.
Qué hacemos en chalets y comunidades
Pinaza en sumideros y canalones
Limpieza de canalones, bajantes de pluviales, sumideros de terraza y arquetas de patio antes de que lleguen las lluvias de otoño.
Raíces de encina y pino
Corte de raíces dentro de la acometida y localización de la junta por la que entran, para valorar una reparación solo en ese punto.
Más información sobre raíces de encina y pinoArquetas bajo el jardín
Con los años, muchas tapas acaban bajo césped, setos o solados. Las localizamos con equipos de detección sin levantar media parcela.
Más información sobre arquetas bajo el jardínRedes de adosados y promociones
Colectores compartidos, arquetas comunes y pozos de bombeo de garaje, con plan de mantenimiento e informe para el administrador.
Más información sobre redes de adosados y promocionesPozos de bombeo
Limpieza de lodos y revisión del funcionamiento en garajes y sótanos que dependen de una bomba para sacar el agua hasta la red.
Más información sobre pozos de bombeoCómo trabajamos en una parcela grande
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Trazado del colector
Antes de nada averiguamos por dónde va la tubería y cuántas arquetas tiene, con detección si los registros no están a la vista.
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Tramo a tramo
Abrimos las arquetas en orden hasta dar con la que retiene el agua; así sabemos en qué tramo exacto está el tapón.
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Tobera según el residuo
Raíces, pinaza, grasa o arena piden cabezales distintos. Limpiamos a presión todo el recorrido hasta el pozo de la calle.
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Imágenes del estado
Si el colector es largo o antiguo, pasamos la cámara y te dejamos el recorrido grabado con los puntos que conviene vigilar.
Lista de otoño para un chalet con arbolado
En Boadilla del Monte el calendario manda: cuando los pinos sueltan pinaza y llegan las primeras lluvias fuertes, sumideros y canalones son los primeros en saturarse. Repasar estos puntos a tiempo ahorra muchos disgustos y alguna humedad, y casi todos puedes comprobarlos tú mismo sin herramientas.
- Vacía los canalones y comprueba que las bajantes de pluviales corren
- Retira la pinaza de los sumideros de terrazas y porches
- Levanta las tapas de las arquetas de patio y mira el fondo
- Fíjate si el césped está más verde justo sobre el paso del colector
- Revisa la rejilla de la rampa del garaje, si la hay
- Si la casa tiene pozo de bombeo, haz una prueba con agua
Preguntas frecuentes
¿Por qué mi colector se atasca si la casa no es antigua?
Porque en una parcela grande el colector tiene muchos metros y varios cambios de dirección, y cada arqueta y cada codo es un sitio donde el agua se frena. Si a eso se suman raíces, pinaza o toallitas, el tapón aparece aunque la casa sea relativamente nueva. Limpiar todo el recorrido, y no solo el último tramo, evita que vuelva pronto.
En nuestra calle de adosados compartimos red: ¿quién paga el desatranco?
En términos generales, si el atasco está en el tramo que solo usa una vivienda, lo asume su propietario; si está en el colector común, corresponde a la comunidad. Por eso es importante localizar el punto exacto. Te dejamos fotos o un informe para que el reparto quede claro entre vecinos.
¿Cada cuánto hay que limpiar canalones y sumideros con pinos cerca?
Depende de cuántos árboles tengas y de cuánta pinaza suelten, pero en general conviene hacerlo antes del otoño y revisar de nuevo tras los temporales. Si los sumideros desaguan en la misma red que las aguas fecales, un tapón de pinaza también puede acabar afectando a los baños.
¿Hacéis mantenimiento para promociones con zonas comunes?
Sí. Planteamos limpiezas periódicas de colectores, arquetas, sumideros y pozos de bombeo con presupuesto ajustado a cada comunidad. Cada visita puede ir acompañada de un informe para el administrador, lo que ayuda a planificar y a justificar el gasto ante la junta.
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