Bajantes de los bloques
Limpieza a presión de la bajante completa, de la cubierta al sótano, cuando varias viviendas de la misma vertical notan que el agua baja despacio.
Más información sobre bajantes de los bloquesInicio / Servicios / Desatrancos en Villanueva del Pardillo
Desatrancos en Villanueva del Pardillo para comunidades
Para presidentes, administradores y vecinos de bloques y urbanizaciones de Villanueva del Pardillo: limpiamos la red común, averiguamos dónde estaba el problema y os lo dejamos explicado para que la comunidad pueda decidir.
- Muy cercanuestra base está en Villanueva de la Cañada
- Cámara de TVimágenes que aclaran a quién corresponde el gasto
- Bajanteslimpieza completa de toda la vertical
- Siniestrosreparamos el daño y hablamos con el seguro
Bloques en el centro, chalets entre pinos
La mayor parte de los vecinos de Villanueva del Pardillo vive en pisos de la zona urbana, en edificios con bajantes, garaje y arqueta comunes. Ahí se concentran los avisos de comunidades que recibimos: toallitas que se enredan en el colector, grasa de cocina que va cerrando las bajantes y vecinos del bajo que ven subir el agua por la ducha sin haber hecho nada para provocarlo.
Fuera del núcleo, en urbanizaciones como Santa María o Las Vegas, predominan los chalets y el enemigo es otro. Pinos piñoneros y resineros, chopos y fresnos rodean las parcelas; sus hojas y su pinaza se acumulan en las arquetas de patio y sus raíces buscan las juntas de las acometidas. En el casco antiguo, mientras tanto, las casas de posguerra conservan a menudo tuberías con muchas décadas encima.
Para una comunidad, un atasco no termina cuando el agua vuelve a correr. Hay que saber en qué tramo estaba, si se va a repetir y quién asume el coste. Por eso, en los desatrancos en Villanueva del Pardillo dedicamos tiempo a explicar lo que hemos visto, con fotos o vídeo de la cámara cuando ayudan, y a proponer qué hacer después.
Trabajos habituales en la red compartida
Colector y arqueta general
Retiramos las madejas de toallitas y la grasa acumulada en el colector del edificio y en la arqueta donde se junta todo antes de salir a la calle.
Arquetas de patio con pinaza
En urbanizaciones con arbolado, vaciamos las arquetas de patio y jardín llenas de hojas y pinaza, que acaban tapando la salida de las pluviales.
Raíces de pinos y chopos
Cortamos las raíces que han entrado en la acometida y comprobamos con la cámara si la junta necesita repararse para que no vuelvan a colarse.
Más información sobre raíces de pinos y choposReparación de tramos dañados
Si la inspección encuentra una tubería rota o hundida, hacemos la obra de pocería necesaria, limitada al punto afectado siempre que sea posible.
Más información sobre reparación de tramos dañadosHumedades y daños por agua
Si el atasco ha provocado una inundación, reparamos fontanería y albañilería y aportamos la información que suele pedir la aseguradora.
De la avería a la decisión de la junta
- 1
Aviso y primeras preguntas
Planta afectada, desde cuándo ocurre, si hay garaje o local en el bajo. Con esas respuestas decidimos qué equipo llevar.
- 2
Desatasco y localización
Abrimos el paso con agua a presión y anotamos el punto exacto donde estaba el tapón y de qué estaba formado.
- 3
Imágenes si hay dudas
Si el atasco se repite o hay discusión sobre el tramo, grabamos el interior de la tubería con la cámara de inspección.
- 4
Informe para la comunidad
Resumimos lo encontrado y las opciones, de una limpieza periódica a una reparación, para que el administrador lo lleve a la junta.
Cuándo conviene avisar al administrador
Muchos vecinos esperan a que el problema sea evidente para comentarlo, y para entonces el atasco ya afecta a varias viviendas. Si en tu edificio o en tu urbanización aparece alguna de estas situaciones, merece la pena comunicarlo cuanto antes.
- La ducha del primero hace ruido cuando arriba vacían la bañera
- Olor persistente en el portal o junto a los trasteros
- Agua retenida en las arquetas del patio después de llover
- Raíces visibles al levantar la tapa de una arqueta
- Manchas de humedad en el techo del garaje
- El mismo vecino ha tenido que desatascar dos veces en un año
Preguntas frecuentes
El agua ha salido por mi baño, pero creo que no es culpa mía: ¿cómo se demuestra?
Localizando el tapón. Si está en la bajante o en el colector, aunque el agua salga por tu ducha, el origen es común y en general lo asume la comunidad. Si está en el ramal de tu vivienda antes de llegar a la bajante, suele corresponder al propietario. Lo dejamos por escrito y, cuando hace falta, con imágenes de la cámara.
¿Podéis darnos varias opciones para que la junta elija?
Sí. Cuando la red tiene un problema de fondo, presentamos alternativas: limpiezas periódicas, reparación localizada del tramo dañado o sustitución de una parte mayor, cada una con su presupuesto. Así la junta compara con información y no solo bajo la presión del momento.
Las arquetas del patio se llenan de pinaza cada otoño, ¿cada cuánto hay que limpiarlas?
Depende del arbolado que haya alrededor, pero en zonas como Los Pinos o en urbanizaciones rodeadas de pinar conviene revisarlas antes de las lluvias de otoño y otra vez cuando termina la caída de la hoja. Una arqueta colmatada deja de evacuar el agua del patio y la empuja hacia los sumideros o hacia la vivienda.
Si el agua ha llegado al piso de abajo, ¿quién da parte al seguro?
Normalmente, el vecino afectado lo comunica a su aseguradora, y la comunidad a la suya si el origen es común. Nosotros podemos reparar los daños de fontanería y albañilería y aportar fotos del atasco y de su origen, que es lo que suelen pedir las compañías. Llevamos más de 15 años trabajando en siniestros.
Te puede interesar
Más servicios en Villanueva del Pardillo
El mismo servicio cerca de Villanueva del Pardillo
Consulta sobre tu edificio
Dinos en qué calle o urbanización de Villanueva del Pardillo está la comunidad y qué ocurre, y te llamamos. Si el agua está saliendo ahora mismo, marca el 900 535 078.
- Teléfono gratuito
- 900 535 078
- Urgencias
- Desatrancos las 24 horas